Industrieweg 34 3762 EK Soest

€ 240.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein de Grachten staat dit moderne en representatieve bedrijfspand met kantoren en bedrijfsruimte te huur aan de Industrieweg 34 te Soest.
Dit moderne pand kenmerkt zich door het vele glas waardoor de lichtinval optimaal is. Hierdoor is het overal heel prettig werken!
De begane grond beschikt over een receptie en ontvangstruimte, vergaderruimte en diverse kantoren, magazijn alsook een kantine en toiletgroep.
De verdieping beschikt over diverse kantoren en showroom; turnkey opgeleverd.
De bedrijfsruimte beschikt over een 2-tal schuif/harmonica deuren en 2 overheaddeuren.
Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa.

LOCATIE
Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn er zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
50 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
3 km tot Station Soest, Soest-Zuid of Soestdijk;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 3.400 m², als volgt verdeeld:
Ca. 2.600 m² (vrije hoogte van 6,5 m) bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 480 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

PERCEELOPPERVLAK
4.505 m²

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 240.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
Het pand wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds;
- Airco units in de kantoren;
- Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra;
- Kantine’s;
- Toiletten;
- Harmonicadeuren en overheaddeuren;
- Heater in de bedrijfsruimte
- Middels hek afgesloten buitenterrein.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren op het afsluitbare buitenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 240.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.380 m² (in units vanaf 2.600 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.600 m²
Terrein oppervlak
900 m²
Kantoor oppervlak
780 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
4.505 m² (in units vanaf 2.600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, pantry, toilet, heater, betonvloer, krachtstroom, overheaddeuren, lichtstraten, airconditioning, te openen ramen en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 34

€ 240.000 /jr