Koningsweg 38-15 3762 EC Soest

'De Kolken' is een nieuw gerealiseerd bedrijventerrein gelegen op de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. De Kolken heeft door zijn uitstekende ligging een herkenbaar en markant aanzicht, waardoor reclame-uitingen en zichtbaarheid grote plussen zijn. Het bedrijfspand is gelegen aan de groene noordzijde, met parkeren in het groen.

Het bedrijfspand voldoet uiteraard aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zowel de binnen- als buitenzijde van het bedrijfspand is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling.

Dit kwalitatief hoogwaardige bedrijfs-/kantoorpand is uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte. De hoogwaardige kwaliteit en uitstekende locatie garandeert een goede verhuurbaarheid en daarmee een solide langjarig beleggingsrendement. De mogelijkheid om het bedrijfspand per bouwlaag door koper te splitsen is er eveneens. Zo kan er voor gekozen worden om een gedeelte van het pand zelf te gebruiken en een deel te verhuren aan een derde partij.

Beschikbaarheid:
Koningsweg 38-15 | type Fsp | € 200.000,00,- excl. BTW v.o.n
Het bedrijfspand heeft een totale metrage van circa 102 m² BVO onderverdeeld in:
- begane grond circa 51 m²;
- eerste verdieping circa 51 m²;

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen.

De Kolken heeft qua ligging een gunstige en strategische plek ten opzichte van het centrum van Soest. De Koningsweg is één van de belangrijkste toegangswegen van Soest en het bedrijventerrein ‘Soestdijk’ is hier bijna volledig door omsloten. Afstanden tot de rijkssnelwegen A27, A28 en A1 zijn ca. 5-10 km, en het treinstation ‘Soestdijk’ is ca. op 3 km gelegen.
Met de auto zijn de omliggende steden Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 15 minuten te berijden.
De geografische ligging van Soest en de Koningsweg is uitstekend te noemen.

Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

Opleveringsniveau
Het bedrijfspand wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
- kanaalplaatvloer verdieping;
- begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
- 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
- voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
- brievenbus;
- aluminium kozijnen met draai / kiep ramen en ventilatieroosters op de begane grond en de verdieping;
- toilet begane grond reeds voorzien. (excl. afwerking wand / vloer;
- afvoer op het riool voor pantry in het werk gestort en afgedopt;
- mogelijkheid voor reclame op gevels;
- dichte trap naar 1e verdieping.
- inclusief 2 parkeerplaatsen;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen tot in de meterkast inbegrepen in V.O.N.
- vloerverwarming reeds aangelegd in de begane grondvloer en de verdiepingsvloer.

Bestemming:
Het bedrijfspand heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals onder andere dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren en voor ondernemingen in de creatieve sector en voor ondernemers die naast bedrijfsruimte ook opslagruimte nodig hebben. Er is reeds een omgevingsvergunning aanwezig voor het gebruik van zowel de begane grond als de verdieping als kantoorruimte (verblijfsruimte).