Weteringpad 112-114 3762 EZ Soest

Ben je op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor, opslag én goede bereikbaarheid? Dan is dit object aan het Weteringpad 112-114 in Soest precies wat je zoekt.

Op een zicht locatie op bedrijventerrein Soestdijk bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte aan. Je beschikt hier over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond, een kantooropzet op de verdieping én een handige vide voor extra opslag. Ideaal voor ondernemers die werken, opslag en kantoor willen combineren op één locatie.

Indeling
De begane grond bestaat uit twee ruimtes, waaronder een ruime bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur en een entresol voor extra opslag. Tevens bevinden hier ook twee toiletten en een pantry.

Op de eerste verdieping vind je twee separate ruimtes die uitstekend geschikt zijn als kantoorruimte of werkplekken. Hier is airco en verwarming aanwezig.

Kenmerken
- Totaal oppervlakte ca. 278 m² (V.V.O.)
- Vide aanwezig voor extra opslag
- Overheaddeur en separate entree
- Pantry en toiletvoorzieningen aanwezig
- 6 parkeerplaatsen direct voor de deur
- Goede bereikbaarheid

Locatie
Je zit hier centraal in het land, met snelle verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Via de nabijgelegen N221 bereik je eenvoudig de A1, A27 en A28. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen naar de NS-stations van Soest en Baarn.

Prijzen:
- Huurprijs: € 2.680,- per maand
- Servicekosten: € 120,- per maand (excl. nutsvoorzieningen)
Bestaande prijzen zijn excl. btw

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865