Belvedèreweg 3 B 3762 EE Soest

€ 1.500 /mnd
Blikvanger Nieuwbouw bedrijfsunit met overheaddeur, kantoorruimte en dakterras!

Omschrijving

Nieuwbouwbedrijfsunit van circa 157 m2 verdeeld over meerdere verdiepingen.
Door de multifunctionaliteit (breedte, diepte, hoogte en oppervlakte) en indelingsmogelijkheden zijn deze units voor velerlei doeleinden geschikt.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie waar de unit is gerealiseerd ligt op het bedrijventerrein De Soestdijkse Grachten in Soest.
De bereikbaarheid is zeer goed. De snelwegen A1 en A27 zijn binnen ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar.

HUURPRIJS
€ 1500,- excl. btw per maand
*Deze verhuurprijs is exclusief BTW, servicekosten gas, water en elektra.

Oppervlakte
Deze bedrijfsunit beschikt over een oppervlakte van 157 m2 verdeeld over meerdere verdiepingen met een vrije hoogte van 4.7 meter.

Vloerbelasting
Vloerbelasting beganegrond is maximaal 1000kg/m2
Veranderlijke vloerbelasting verdieping is maximaal 250 kg/m2. Lichte scheidingswanden 120 kg/m2.
Wanneer er geen lichte scheidingwanden worden toegepast bedraagt de vloerbelasting verdieping maximaal 370 kg/m2.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen per unit beschikbaar.

Bestemming
Volgens de bepalingen in het bestemmingsplan mogen de units gebruikt worden voor activiteiten die vallen binnen de bestemming:
Bedrijven, tot en met Categorie 3.2.
(zie voor meer info).
Een koper dient zelf bij de gemeente na te gaan of de voorgenomen bedrijfsactiviteit past binnen de bestemmingscategorie.

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 3 jaar met 3 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
157 m²
Bedrijfshal oppervlak
157 m²
Vrije hoogte
4,8 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.255 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Belvedèreweg 3 B

€ 1.500 /mnd