Torenstraat 22-A 3764 CM Soest

Vanwege de verhuizing van Drukkerij Practicum naar Hilversum, komt het pand aan de Torenstraat 22A beschikbaar voor huur.
Een ideale combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte, geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid (vallend binnen de bestemming Bedrijven). Dat is wat dit object te bieden heeft.
Het object is centraal in Soest gelegen aan één van dé doorgaande wegen. De bereikbaarheid, zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer, is derhalve uitstekend. Treinstation Soest bevindt zich op slechts 200 meter afstand.

De representatieve kantoorruimte aan de weg biedt een zakelijke uitstraling, terwijl de achtergelegen bedrijfsruimte is voorzien van veel daglicht en daarom zorgt voor een plezierige en productieve werkomgeving.

KENMERKEN
• bouwjaar: 1987
• perceeloppervlak: 1.776m2
• oppervlakten volgens NEN2580
• kantoorruimte begane grond: 273m2
• kantoorruimte verdieping: 112m2
• bedrijfsruimte: 550m2
• overige ruimten: 170m2
• parkeerplaatsen: 9
• overdekte fietsenstalling aanwezig
• vrij parkeren langs de openbare weg
• bestemming: Bedrijven t/m Cat. 2, zie

Het opleveringsniveau van de diverse ruimten is als volgt:

Kantoorruimte voorste deel:
• betonnen vloeren voorzien van vloerbedekking;
• cv-verwarming, radiatoren v.v. thermostatische kranen;
• airconditioning in verschillende kantoorkamers;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• twee toiletten op elke verdieping en pantry op verdieping;
• royaal daglicht rondom door de vele ramen.

Kantoorruimte achterste deel:
• airconditioning in verschillende ruimten;
• hoogte circa 4 meter, verlaagd met systeemplafond;
• kleedruimte voorzien van toiletten;
• archiefruimte.

Bedrijfsruimte
• bouwjaar: 1994
• betonnen vloeistof dichte bedrijfsvloer met hoge vloerbelasting circa 3.500 kg/m²;
• royale daglichttoetreding door hoge raampartijen over de volle achtergevel;
• voorgelegen overdekte laad-en losruimte/tochtsluis (7 x 7 meter);
• twee overheaddeuren (3.20 meter breed, 4 meter hoog);
• kolomvrije overspanning van 10 meter;
• zware elektriciteitsinstallatie (3 x 125 Amp.), TL-verlichting;
• cv-verwarming met luchtbevochtigingsinstallatie;

Huurcondities:
• huurtermijn: in overleg
• huurovereenkomst: ROZ model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte dd. 05 maart 2025
• waarborg/bankgarantie: 03 maanden huur incl. BTW
• indexering: jaarlijks op basis van het CPI
• NUTS-voorzieningen: worden rechtstreeks op naam van huurder gesteld
• servicekosten: niet van toepassing