Oostergracht 17-13 3763 LX Soest

Moderne bedrijfsunit op representatief bedrijventerrein De Grachten – Soest
Op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een modern en centraal gelegen bedrijventerrein? Deze turn-key bedrijfsunit aan De Grachten in Soest combineert een uitstekende bereikbaarheid met een complete afwerking en een representatieve uitstraling.

Ligging en bereikbaarheid
De unit bevindt zich op bedrijventerrein De Grachten, het meest recente en modernste bedrijventerrein van Soest, waar circa 90 bedrijven gevestigd zijn. De Grachten is een gemengd terrein dat sinds de ontwikkeling in 1995 continu in beweging is gebleven. De ligging is strategisch: ingeklemd tussen de snelwegen A1, A27 en A28, is het terrein uitstekend ontsloten en goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Afstanden vanaf het object:
- Circa 2–3 km tot het centrum van Soest
- Circa 4 km tot Station Soest
- Circa 6–7 km tot de A1
- Circa 8–9 km tot de A28

Indeling en oppervlakte
Beschikbaar is één moderne bedrijfsunit van ca. 138 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van 6 meter. Boven deze ruimte bevindt zich een verdieping van eveneens ca. 138 m², geschikt voor kantoor- of opslaggebruik. De unit heeft een diepte van 15 meter en een frontbreedte van circa 9 meter, wat zorgt voor een praktische en goed indeelbare plattegrond.

Voorzieningen
- Deze bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van onder meer:
- Pantry met Siemens apparatuur (koelkast, vaatwasser en combi-oven)
- Toilet en douchevoorzieningen
- Goede verlichting op zowel de begane grond als de verdieping
- Overheaddeur voor gemakkelijke toegang
- Verwarming in de kantoorruimte op de verdieping

Parkeren
Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Grachten” en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurvoorwaarden (in hoofdlijnen)
- Huurder sluit eigen contracten met nutsbedrijven
- Huurtermijn: bij voorkeur 5 + 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015 = 100)
- Zekerheidstelling: waarborgsom van drie maanden huur
- Model huurovereenkomst: conform ROZ-model 2015 (artikel 7:230a BW)
- Aanvaarding: in overleg
- De huurder dient enkel zelf een contract voor water af te sluiten; het elektraverbruik wordt verrekend via de servicekosten, aangezien dit door de VvE wordt afgerekend.