Industrieweg 34 3762 EK Soest

€ 240.000 /jr

Omschrijving

INDUSTRIETERREIN SOEST

Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen.
Er zijn er zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening. De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
50 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
3 km tot Station Soest, Soest-Zuid of Soestdijk;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is er 3.400 m² beschikbaar voor verhuur. 

2.600 m² (vrije hoogte van 6,5 m) bedrijfsruimte op de begane grond. 
300 m² kantoorruimte op de begane grond 
480 m² kantoorruimte op de eerste verdieping 

PERCEELOPPERVLAK 
4.505 m²

PARKEREN
6 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren op het afsluitbare buitenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg. 

HUURPRIJS
€ 240.000 per jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICE KOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERIING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw..

Dit moderne pand kenmerkt zich door het vele glas waardoor de lichtinval optimaal is. Hierdoor is het overal heel prettig werken!  De begane grond beschikt over een receptie en ontvangstruimte, vergaderruimte en diverse kantoren, magazijn alsook een kantine en toiletgroep.  De verdieping beschikt over diverse kantoren en showroom; turnkey opgeleverd. 
Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa. 

OPLEVERING 
- Vrije hoogte: tot 6,5 meter
- Het pand wordt turn-key opgeleverd
- Systeemplafonds
- Airco units in de kantoren
- Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra
- Mechanische ventilatie
- Betonvloer
- Krachtstroom 
- Lichtstraten
- Te openen ramen en inbouwarmaturen
- Kantines
- Toiletten 
- Harmonicadeuren en overheaddeuren
- Heater in de bedrijfsruimte 
- Middels hek afgesloten buitenterrein.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 240.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
4.180 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.400 m²
Kantoor oppervlak
780 m²
Vrije hoogte
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 34

€ 240.000 /jr