Jachthuislaan 57 3762 LB Soest

Nieuwgebouwde bedrijfsruimte te huur op exclusieve locatie.

Algemeen:
Nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsgebouwen met een totale vloeroppervlakte van ca. 102 m² verdeeld over de begane grond en verdieping. Deze bedrijfsruimtes liggen op een prachtige locatie midden in het groen en maken deel uit van Businesspark Soest. De architectuur springt in het oog dankzij de combinatie van een hellend dakvlak en hoogwaardige materialen. Het schuine dak geeft de units een vriendelijke, landelijke uitstraling, terwijl de houten gevelbekleding zorgt voor een professionele en representatieve look. De huurprijs voor de bedrijfsruimtes is vanaf € 1.250,- per maand.
Deze bedrijfsruimtes zijn uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur, volledige verdiepingsvloer en hebben voldoende parkeermogelijkheden. Als alternatief, wordt een glazen vaste pui aangeboden in plaats van een overheaddeur.

Locatie:
Het project ligt aan de Jachthuislaan, een locatie die gelegen is aan de west zijde van Soest, direct aan de N234. Door deze ligging, is het project uitstekend bereikbaar vanuit Soest, maar ook vanuit Baarn, den Dolder en Bilthoven bijvoorbeeld. Het terrein is ruim opgezet, met voldoende in- en uitrijmogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van zakelijke en groene gebieden, wat zorgt voor een dynamische en prettige werkomgeving. Tijdens de lunch een rondje lopen? Landgoed Pijnenburg ligt voor de deur. De ligging in Soest biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, een ruim zakelijk netwerk en een uitstekende toegankelijkheid.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 51 m²
Eerste verdieping: ca. 51 m²

De bovengenoemde metrage is indicatief; het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Parkeren
Elke bedrijfsunit beschikt over minimaal een (1) vaste parkeerplaats. Het is daarnaast toegestaan om voor de overheaddeur te parkeren. Er zijn laadfaciliteiten voor het opladen van elektrische auto's binnen de VVE.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden gerealiseerd met oog voor duurzaamheid en hoogwaardige materialen, waaronder:
• Moderne gevelbekleding met zeer hoge isolatiewaarden;
• Overheaddeur met elektrische bediening en afstandsbediening (3.40 hoog, 3.30 breed);
• Aluminium raamkozijnen met HR++ isolatieglas;
• Betonvloeren met hoge draagkracht (begane grond: 1.000 kg/m², verdieping: 400 kg/m²);
• Begane grond vloer monolithisch afgewerkt;
• Groepenkast bij entree en gevelverlichting;
• Meterkast voorzien van elektra, water en internet;
• Gegronde, dichte vurenhouten trap met balustrades en voorzien van antislip profielen;
• Vrije hoogte van circa 3.65 meter op de begane grond;
• Vrije hoogte op de verdieping loopt op van circa 2.70 meter aan de voorzijde tot circa 4.70 meter aan de achterzijde.
• PV-installatie met 8 panelen 430 WP & Solar-Edge omvormer
• Pantry met 2 onderkasten inclusief 10L elektrische boiler
• Airconditioning BG & verdieping
• MV-ventilatie t.b.v. toilet en pantry
• Verlichting BG 2 LED balken inclusief schakelaar
• Uitbreiding op de elektrische installatie / wandcontactdozen volgens tekening
• Toilet BG onder de trap inclusief verlichting op sensor, vrij hangend toilet met inbouw reservoir en wasbak, strak afgewerkte wanden
• Smeervloer inclusief vezels gemiddelde dikte 7 cm op de verdiepingsvloer

Vraag voor verdere toelichting naar de technische omschrijving.

Bouwjaar:
2026

Huurprijs:
Vanaf € 1.250,- per unit per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op: een pakket van diensten die door de Vereniging van Eigenaren geleverd zal worden zoals glasbewassing onderhoud van het buitenterrein, etc.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.