Amersfoortsestraat 7 3769 BR Soesterberg

€ 7.205 /mnd

Omschrijving

Object
Het voor de verhuur beschikbare object betreft een ruime bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte/showroom en buitenruimte. Door de multifunctionele bestemming leent het object zich voor volumineuze detailhandel en diverse bedrijfsdoeleinden. De kantoorruimte / showroom is gelegen aan de voorzijde van het object en heeft een metrage van circa 588 m². Hiervan is circa 250 m² gelegen op de begane grond en circa 338 m² op de eerste verdieping. Op de verdieping zijn drie kantoorkamers, een sanitaire groep, archief en een personeelskantine gevestigd. Aan de achterzijde van het object is de bedrijfsruimte gelegen die ook als showroomruimte dienst kan doen. Deze ruimte heeft een metrage van circa 510 m² en is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Daarnaast behoort tot het gehuurde een ruime buitenruimte die afgesloten wordt door een elektrisch bedienbaar hek.

Vrije hoogte
De hoogte onder het schuine dak varieert van circa 4 meter tot circa 8 meter.

Overheaddeuren
De bedrijfsruimte aan de achterzijde beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,5 m breed en 4,1 m hoog.

Omgevingsfactoren
De Amersfoortsestraat is gelegen op het bedrijventerrein 'Soesterberg-Noord'. Dit kleinschalige bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Amersfoort en Utrecht en is zeer goed bereikbaar per auto. Ook is het dorpshart van Soesterberg op een kleine afstand gelegen. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd waaronder Erpé Zonwering, Duchell, Renewi en Indoorspeeltuin Plezier.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 7.205,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Showroom / kantoorruimte:
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- diverse sanitaire groepen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- airconditioning;
- twee pantries;
- kantine;
- deels te openen ramen.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- dakramen;
- magazijn;
- kleedkamer;
- douche;
- heater;
- ventilatoren;
- verlichting.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘ Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- bedrijf tot en met categorie 2;
- detailhandel volumineus;
- specifieke vorm van bedrijventerrein 'groothandel in machines en apparaten'.

Het volledige bestemmingsplan kunt u bij ons op kantoor opvragen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Amersfoortsestraat (N237) is een belangrijke verbindingsweg tussen Amersfoort en Utrecht. Doordat de rijksweg A28 parallel loopt is afslag 4 op een kleine afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand stoppen bussen in de richting van Amersfoort en Zeist.

Parkeren
Op het eigen afsluitbare terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Daarbij is er gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Beschikbaarheid
Per 1 januari 2022.

Huurtermijn
3 (drie) jaar met verlengingstermijnen van telkens 3 (drie) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.205 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.098 m²
Bedrijfshal oppervlak
510 m²
Kantoor oppervlak
588 m²
Vrije hoogte
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amersfoortsestraat 7

€ 7.205 /mnd