Centurionbaan 208-05 3769 AV Soesterberg

Algemeen:
Op het nieuwe bedrijventerrein Richelleweg in Soesterberg zijn aan de Centurionbaan diverse bedrijfsunits gerealiseerd. Een van de bedrijfsunits die in 2022 is opgeleverd, komt opnieuw in de verhuur. Dit bedrijfspand is perfect afgewerkt en verkeert in nieuwstaat. Gevestigde ondernemingen kunnen profiteren van een groen, kleinschalig en 's avonds afsluitbaar bedrijventerrein met een ervaren parkmanagementorganisatie.

Locatie:
Bedrijventerrein Richelleweg ligt centraal in het hart van Nederland, tussen Amersfoort en Utrecht. Het terrein is direct gelegen aan afslag Soesterberg (4) van de autosnelweg A28 (Amersfoort-Utrecht). De knooppunten bij Amersfoort en Utrecht liggen op enkele minuten rijden, en vanaf daar zijn diverse snelwegen goed bereikbaar in alle windrichtingen. Ook is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt het P+R-terrein Soesterberg bij afslag Soesterberg van de A28, waar de streekspits-snelbuslijnen van Amersfoort en Leusden naar Utrecht (Rijnsweerd-Noord) stoppen.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en de toiletruimte. De verdiepingsvloer is één grote vrije ruimte.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 53 m2;
Verdieping ca. 52 m2;
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 105 m2 B.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Electrische overheaddeur
- Betonnen vloeren op BG en etage
- Aparte loopdeur
- Toilet
- Wasbak met boilertje voor warm water
- Houten trap naar de etage
- Op de etage een te openen raam
- Basis elektrische installatie
- Gestucte wanden op de etage
- Gesauste wanden op de begane grond

Bouwjaar:
2022

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Soest
Sectie E
Nummer 6824
Appartementsindex A5

Parkeren:
Voor de deur zijn twee parkeerplaatsen aangelegd.

Bestemming:
Bedrijf tot en met categorie 3.2 (Bron: omgevingsloket)

Vraagprijs:
€ 229.500,- kosten koper

BTW:
Over de koopsom is omzetbelasting (BTW) verschuldigd

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder/verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Bij de fotopresentatie zijn tevens artist impressions opgenomen. Deze dienen uitsluitend ter illustratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.