Ploegstraat 2 5712 GH Someren

€ 21.000 /jr

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL EN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (bj. 2001) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR / ATELIER / SHOWROOM.

Ligging.
Het bedrijfsobject is gelegen op een goede locatie aan de rand van Someren – Heide.

Bereikbaarheid.
Via diverse uitvalswegen is het object goed bereikbaar.
Provinciale weg N266 (Helmond – Nederweert) ligt op korte afstand.
Rijkswegen A2 (Eindhoven – Maastricht) en A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Twee kantoorruimten.
Centrale gang.
Spreekkamer.
Dames- en herentoilet met voorportaal.
Kantine.
Magazijn.
Werkplaats.

Verdieping:
Twee overlopen.
Technische ruimte.
Archiefruimte.
Kantoorruimte.

Oppervlakte.
Kantoorruimten begane grond: circa 126m²
Kantoorruimten verdieping: circa 120m²
Werkplaats / magazijn: circa 162m² +
Totaal: circa 408m²

Parkeren.
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming.
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Someren - Heide”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2.
Ondergeschikt kantoren behorende bij de bedrijfsactiviteit.
Opslag.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Zeer ruime ontvangstruimte, evt. geschikt voor bijv. showroom
• PVC vloerafwerking en tegelvloeren
• Stucwerk wanden
• Systeemplafonds met geïntegreerde armaturen.
• Datanetwerk
• Alarminstallatie
• Pantry met koelkast en vaatwasser
• Dames- en herentoilet voor portaal
• Verwarming via luchtwarmtepompsysteem (ieder vertrek afzonderlijk regelbaar)

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vloerbelasting circa 1.500kg / m²
• Verlichting TL armaturen
• Verwarming via direct gestookte gasheater
• Elektrische overheaddeur (circa 2,75m hoog)
• Vrije hoogte circa 2,75m
• Afgezekerd vermogen 3 x 25 ampère

Aanvaarding.
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn.
Minimaal twee jaar met twee verlengingsjaren.

Huurprijs.
€ 21.000,= per jaar exclusief BTW.

Vergoeding levering & diensten.
Niet van toepassing.

Huurbetaling.
De huurbetaling inclusief BTW en overige kosten per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie.
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau.
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst.
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
408 m²
Bedrijfshal oppervlak
162 m²
Kantoor oppervlak
246 m²
Vrije hoogte
2,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
476 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ploegstraat 2

€ 21.000 /jr