Beemdstraat 26 5711 CV Someren

€ 2.550 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘’Lage Akkerweg’’ te Someren.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Lage Akkerweg”. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door bedrijven in het mkb-segment. Verder is het object goed te bereiken via de N279 (Zuid-Willemsvaart), welke Den Bosch met Weert verbind. De snelwegen A67 en A2 zijn op circa 10 autominuten afstand gelegen.

Object
Betreft een staalconstructie met plat dak, opgebouwd uit staalplaten met een isolatiepakket (polystyreen) en E.P.D.M. dek. De zijwanden zijn voorzien van geïsoleerde staalplaat boven een betonnen plint. Betreft een gevlinderde betonvloer van 15 cm, voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie. De bedrijfsruimte is voorzien van twee lichtstraten.
De kantoorruimtes zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De gevel aan de voorzijde is opgebouwd uit glazen puien, voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming,
airco en een verwarmingsunit. Het object heeft een vrije hoogte van 7 meter, en een vrije overspanning van 20 meter.

Indeling:
- entree kantoor: tegelvloer, stucwerk wanden, systeemplafond, meterkast, doorgang naar de hal;
- toiletruimte: tegelvloer, betegelde wanden, mogelijkheid voor tweede toilet/douche;
- kantoor met pantry, standplaats cv-ketel, afscheiding met werkplaats door middel van metalen studwanden;
- werkplaats, voorzien van TL-verlichting, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers.

Oppervlaktes
bedrijfsruimte: 475 m²
kantoorruimte begane grond: 43 m²
kantoorruimte verdieping: 43 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- toiletruimte;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- twee keukenblokken;
- systeemplafond met verlichting;
- twee lichtstraten, welke zorgen voor veel lichtinval;
- TL-verlichting in de bedrijfshal;
- gehele bedrijfshal kan worden uitgevoerd met vloerverwarming;
- voorzien van alarm en camerabeveiliging.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 2.550,= per maand exclusief btw.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Huurperiode: vanaf 5 jaar
Aanvaarding: in overleg/per direct
btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Parkeren
Er zijn circa 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie H nummer 4059 gedeeltelijk.
Bron: kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 januari 2019 en nadien in werking getreden.
Bron:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.550 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
561 m²
Bedrijfshal oppervlak
475 m²
Kantoor oppervlak
86 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
20 m
Perceel
680 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beemdstraat 26

€ 2.550 /mnd