Randweg 3 5711 DJ Someren

€ 865.000 k.k.

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN RUIME BEDRIJFSWONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (bouwjaar 1993).

De bedrijfswoning biedt volop leefruimte en beschikt over vier slaapkamers. Het bedrijfsgedeelte is prima geschikt voor bijvoorbeeld groothandelsdoeleinden, ambachtelijke werkzaamheden of kleinschalige productiedoeleinden.

Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.

Oppervlakte / inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 507m³
Woonoppervlakte: circa 169m²
Berging: circa 31m²

Bedrijfsobject:
Kantoorruimten: circa 202m²
Showroom / bedrijfsruimte: circa 290m²
Werkplaats: circa 50m²
Magazijn (2x): circa 319m² +
Totaal: circa 861m²

Perceeloppervlak: 2.040m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren”.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijf”.
Bedrijfswoning.
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Indeling woning:

Begane grond.

• Hal:
Ruime hal / entree met meterkast, trapopgang en garderobe.

• Kelder (circa 23,5m²):
Ruime voorraadkelder.

• Woonkamer (circa 37m²):
Ruime woonkamer met veel lichtinval. Voorzien van eiken parketvloer, open houthaard, schuifpui naar de tuin, spachtelputzwanden en stucwerk plafond.

• Keuken (circa 15m²):
Centraal in de woning gelegen keuken met L-vormige keukenrinrichting. Voorzien van gangbare apparatuur, tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerk plafond.

• Kantoor (circa 11m²):
Kantoorruimte eventueel ook te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer of speelkamer.
Afgewerkt met eiken parketvloer spachtelputzwanden en stucwerk plafond.

• Bijkeuken (circa 5m²):
Voor van witgoedaansluitingen en opstelplaats CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2016).

• Portaal (circa 4m²):
Achter entree met toiletruimte, voorzien van hang wc en fonteintje.

• Berging (circa 24m²) en carport:
Vrijstaande in spouw opgetrokken berging bestaande uit twee ruimten.
Carport met ruime inrit biedt mogelijkheden voor het parkeren van drie auto’s.

• Tuin:
Privacy biedende achtertuin met volwassen beplatingen, vijver, diverse borders, prieel en achterom.

Verdieping.

• Overloop:
Overloop met toiletruimte (voorzien van hang wc en fonteintje) en grote inloopkast.

• Badkamer (circa 8m²):
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van dubbele wastafel met spiegel, ligbad, en douche met thermostaatkraan.

• Slaapkamers (circa 11m², 11m², 11m² en 17m²):
Drie slaapkamers en ouderslaapkamer.

Bijzonderheden woonhuis:
• Verwarming via radiatoren en vloerverwarming t.p.v. bijkeuken en keuken.
• Volledig geïsoleerd.
• Opgetrokken in MBI breuksteen.

Indeling bedrijfsgedeelte:

Begane grond.
• Entree kantoorruimte met trapopgang en werkkast.
• Kantoorruimte.
• Kantine.
• Toiletgroep met voorportaal, urinoir en toilet.
• Werkplaatskantoor.
• Twee magazijnruimten.
• Werkplaats.
• Showroom.

Verdieping.
• Overloop met garderobe en toilet.
• Archiefruimte.
• Drie kantoorruimten.
• Spreekkamer.

Voorzieningen kantoorruimten:
• Cementdekvloeren, vloerbedekking tapijt.
• Systeemplafonds met TL en LED armaturen.
• Stucwerkwanden.
• Airconditioning (individuele splitunits).
• Toiletgroep voorzien van automatische verlichting.
• Handbediende screens.
• Datanetwerk cat. 6.
• Kantine met keukenrichting, voorzien van 2 pits kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser.
• Alarmsysteem.

Voorzieningen bedrijfsruimten:
• Showroom met dubbele entreedeuren.
• Daglichttoetreding t.p.v. showroom en werkplaats.
• Showroom en werkplaats voorzien van linoleumvloer.
• Verwarming via gasgestookte heaters.
• Verlichting middels LED armaturen.
• Vrije hoogten variërend 3 tot 6m.
• Magazijn / bedrijfsruimte voorzien van monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• 2x CV ketel (bouwjaar circa 2016 en > 15 jaar oud).

Aanvaarding:
In overleg.

Overdrachtsbelasting:
Woonhuis: 2%.
Bedrijfsruimte: 6%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Bijzonderheden:
De woning en het bedrijfsobject hebben gescheiden nutsvoorzieningen m.u.v. water.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 35 ampère.
Glasvezelaansluiting.
Olie- / vetafscheider.
Dakbedekkingen zijn vernieuwd in 2017.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
861 m²
Bedrijfshal oppervlak
659 m²
Kantoor oppervlak
202 m²
Perceel
2.040 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 169 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Randweg 3

€ 865.000 k.k.