Half Elfje 6 5711 ES Someren

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

WEGENS VERHUIZING BESCHIKBAAR.

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN BEDRIJFSWONING MET SHOWROOM, BEDRIJFSRUIMTE, WERKPLAATS BEGANE GROND & VERDIEPING EN OVERDEKTE BUITENOPSLAG.

De bedrijfswoning is ruim opgezet en beschikt over vier slaapkamers. Het bedrijfsgedeelte beschikt over een vloeroppervlak van ruim 1.000m² (!) en is prima geschikt voor bijvoorbeeld groothandelsdoeleinden, ambachtelijke werkzaamheden, productie of combinaties hiervan.
De showroom biedt uitstekende mogelijkheden voor productpresentaties maar is ook prima geschikt voor andere doeleinden.

Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.

Oppervlakte / inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 620m³
Woonoppervlakte: circa 179m²

Bedrijfsobject:
Showroom: circa 305m²
Werkplaats: circa 255m²
Werkplaats – verdieping: circa 250m²
Bedrijfsruimte: circa 180m²
Kantoor / kantine: circa 50m²
Overkapping: circa 135m²

Perceeloppervlak: 1.884m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren”.
Het object heeft de bestemming “Bedrijf” en toegestaan is:
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Bedrijfswoning.
Internetwinkels en webwinkels.

Indeling woning:
Begane grond:
• Hal en toilet:
Ruime hal / entree met trapopgang.
• Woonkamer (circa 47m²):
Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Voorzien van plavuizenvloer, palletkachel, schuifpui en stucwerk wanden en plafonds.
• Keuken (circa 10m²):
De L-vormige keukeninrichting is in 2009 vernieuwd en voorzien van gangbare apparatuur.
• Bijkeuken (circa 7m²):
Tevens achter entree en voorzien van witgoedaansluitingen.
• Garage (circa 27m²):
Aangebouwde garage, voorzien van stalen kanteldeur en loopdeur.
• Tuin:
Privacy biedende achtertuin met o.a. borders en veranda.
Verdieping:
• Overloop en toiletruimte.
• Slaapkamers (circa 10m², 12,5m², 15m² en 17m²):
Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van Novilon.
• Badkamer (circa 8m²).
Voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, bidet en wastafel.
• Hobbykamer (circa 6m²).

Zolder:
• Via vaste trap te bereiken zolder (circa 42m²), bestaande uit twee compartimenten.

Bijzonderheden woonhuis:
• Opgetrokken in spouw metselwerk en houten zadeldak (geïsoleerd).
• Betonnen (verdiepings)vloeren.
• Hardhouten kozijnen, op de verdieping voorzien van enkele beglazing.
• Verwarming via radiatoren.
• CV ketel Nefit Ecomline HR bouwjaar 2005.
• Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Showroom:
• Entree via glas pui met dubbele entreedeuren.
• Monolithisch afgewerkte betonvloer.
• Verlichting LED armaturen.
• Verwarming via gasheater.
• Spouw metselwerk.
• Vrije hoogte circa 3,90m.
• Vrije overspanning.

Kantoorruimte en kantine:
• Laminaat vloerafwerking.
• Verlichting LED armaturen.
• Kastenwand.
• Verwarming via palletkachel.
• Kantine met pantry.
• Tegelvloer afwerking.
• Toiletruimte.

Werkplaats:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Verlichting LED armaturen.
• Verwarming via houtkachel.
• Spouw metselwerk.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Vrije hoogte circa 3,40m.
• Vrije overspanning.

Werkplaats – verdieping:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 800kg/m²).
• Verlichting LED armaturen.
• Spouw metselwerk.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Vrije hoogte circa 2,40m.
• Vrije overspanning.

Bedrijfsruimte:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer.
• Verlichting LED armaturen.
• Spouw metselwerk.
• Entresolvloer (circa 45m²).
• Vrije hoogte circa 6,35m.
• Vrije overspanning.

Overkapping:
• Vloer betonklinkers.
• Geïsoleerde dakconstructie.
• Verlichting LED armaturen.
• Vrije hoogte circa 4,15m.

Bijzonderheden bedrijfsgedeelte:
• Opgetrokken in spouw metselwerk en gedeeltelijk stalen gevelbekleding.
• Daken voorzien van stalen geprofileerde beplating en gedekt met bitumineuze dakbedekking.
• Afgezekerd elektrisch vermogen hoofdschakelaar 3 x 63 Ampère.
• Alarminstallatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 725.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Woonhuis: 2%.
Bedrijfsruimte: 6%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
1.040 m²
Bedrijfshal oppervlak
990 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Perceel
1.884 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Energie

Voorlopig energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Half Elfje 6

€ 725.000 k.k.