Dorser 6 5711 LE Someren

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

Dit bedrijfsobject met diverse kantoorruimtes is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein in Someren. De ontsluitingswegen richting Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond zijn goed en snel te bereiken.
Het geheel is optioneel uit te breiden met extra kantoorruimte (ca. 120 m²).

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein met goede ontsluiting richting Eindhoven, Venlo, Weert en Helmond.

Object
Gebouwd in 2001. De hal is opgetrokken met stalen spanten, metselwerk borstwering en daarboven geïsoleerde sandwich panelen. Dak met damwandprofielplaten, voorzien van isolatie en dakbedekking. De vloer is uitgevoerd in beton. De hal is via een drietal geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren te bereiken.
Het kantoorgedeelte is traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast (3x 35A) en tochtportaal naar centraal trappenhuis;
- kantoor, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting, kabelgoot voor data en telefoon rondom;
- kantine, voorzien van tegelvloer, spuitwerk wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting, kitchenette voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte;
- toiletgroep met separaat dames- en herentoilet, voorzien van voorportaal;
- cv-ruimte;
- magazijn/technische ruimte;
- bedrijfsruimte met drie elektrische overheadeuren, bereikbaar vanuit de gang en de kantine, voorzien van een gasheater (bouwjaar 2001).

(optioneel)
Eerste verdieping
- vier kantoren.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd)
opgeleverd, inclusief:
- kantine met functioneel keukenblok;
- krachtstroom aansluiting;
- gasheater bedrijfshal.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 4.750,= ex. btw per maand
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 3 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie H nummer 3212 oppervlakte 1.654 m²

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”.
Het plan is geheel in werking getreden op 24 januari 2019.

Toegestane milieu categorie bedrijf tot en met categorie 3.1.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.121 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
121 m²
Perceel
1.654 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorser 6

€ 4.750 /mnd