Vlechter 35 5711 LS Someren

TE HUUR
Deze instapklare bedrijfsruimte, bouwjaar 2021, kan op velerlei doeleinden een toevoeging zijn voor uw onderneming.
Momenteel zijn er twee units beschikbaar, te weten: nummer 5 en 6. Deze units zijn eventueel te koppelen, elks 133 m2.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventerrein te Someren. Het bedrijventerrein is ruim van opzet, de brede toegangswegen dragen bij aan een goede bereikbaarheid per vrachtauto. Daarnaast is er ruimte voor openbaar groen en goede straatverlichting.
De omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven uit het MKB-segment. Via de provinciale weg N266 zijn gemakkelijk omliggende dorpen als Helmond, Weert en Asten te bereiken, alsmede de A67 (Eindhoven - Venlo).

Object
Het object is degelijk opgetrokken met behulp van een staalconstructie. De gevels zijn voorzien van een betonnen voet (1 m¹) met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. De metalen gevelbekleding geeft het gebouw een moderne uitstraling. Het platdak is tevens voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en een bitumen afwerking. In de monolistisch afgewerkte betonvloer is vloerverwarming aangebracht.
Het object heeft een hoogte van 8 m¹.

Ook duurzaamheid staat bij dit object hoog in het vaandel. Verwarming en koeling vindt plaats via vloerverwarming door middel van een warmtepomp.

Iedere unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur.

Opleveringsniveau
Elke unit wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- elektrische overheaddeur en loopdeur;
- krachtstroom aansluitingen;
- deugdelijke verlichting, zowel binnen als buiten het pand;
- vloerverwarming.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs:
- unit 5 (133 m²): € 750,= per maand excl. btw.
- unit 6 (133 m²): € 750,= per maand excl. btw.

Servicekosten: nader overeen te komen; betreft met name bijdrage voor de nutsvoorzieningen.

Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.

Huurperiode: minimaal 2 jaar

Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen per unit beschikbaar op eigen terrein, daarnaast kan er aan de openbare weg geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie H nummer 4925
Bron: Kadaster.

Bestemmingsplan
In afwijking van hetgeen is vastgelegd in het bestemmingsplan is het uitoefenen van activiteiten in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Lage Akkerweg" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 oktober 2014 en nadien in werking getreden.
Bron: Omgevingsloket