Zilverlinde 1 bij 5711 CD Someren

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Zilverlinde 3 en 5 Someren:

Raadhuis Makelaars biedt u TE HUUR aan: twee geheel nieuw te realiseren, moderne bedrijfshallen met kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein “Witvrouwenbergweg” in Someren. De hallen zijn zowel gezamenlijk als separaat te huur en eventueel samen te voegen. Inspraak op afwerking is in overleg mogelijk. De Zilverlinde ligt op een modern en jong bedrijventerrein, met uitstekende wegontsluitingen naar Helmond, Weert, A67 en A2.

Globale indeling

De beide bedrijfshallen zijn ieder groot circa 20 x 30 meter. De bouwhoogte bedraagt 6 meter. In de voorgevel komt een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur, in de zijgevel een loopdeur.

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorblok met:
- Een entreehal;
- Toiletgroep met een wandcloset en een fonteintje;
- Pantry;
- Trapopgang;
- Kantoorkamer, groot circa 4.90 x 8.80 meter.

Eerste verdieping:
- Kantoorkamer, groot circa 6 x 6 meter;
- Archiefruimte, groot circa 4.40 x 2.80 meter;
- Technische ruimte.

De hal wordt opgetrokken met een betonnen voetmuur met staalconstructie met isolerende stalen gevel- en dakelementen en een lichtstraat in de bedrijfshal.

Buitenterrein: beide bedrijfshallen hebben een bestraat buitenterrein met 5 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Het object ligt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Witvrouwenbergweg”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 30 oktober 2014. De bestemming luidt “Bedrijventerrein – gemengd dienstenterrein”.

De voor ‘Bedrijventerrein - Gemengd dienstenterrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijke en dienstverlenende bedrijfsmatige activiteiten, uitsluitend voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten 1, dan wel naar aard en invloed hieraan gelijk te stellen zijn;
b. kantoren;
c. dienstverlening;
d. perifere detailhandel, met een maximum van 7.500 m2 bvo aan perifere detailhandel met een sterk verkeersaantrekkende werking;
e. in afwijking van het bepaalde onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 1' uitsluitend ambachtelijke en dienstverlenende bedrijfsmatige activiteiten toegelaten, uitsluitend voor zover deze voorkomen in de categorie 1 van de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten 1, dan wel naar aard en invloed hieraan gelijk te stellen;
f. in afwijking van het bepaalde onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geluid' enkel bedrijven zoals opgenomen in de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten 2 toegelaten indien deze in de bij dit plan gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten 2 voor het aspect geluid als een categorie 1 bedrijf aan te merken zijn;
g. ondergeschikte kantoren behorende bij de bedrijfsactiviteit;
h. internetwinkels;
i. ondergeschikte detailhandel, niet zijnde een afhaalpunt, publieksgerichte ruimte en/of showroom voor internetwinkels;

Algemeen:

- Uitstekende ligging op modern bedrijventerrein;
- Goede verbindingen via N266 naar Helmond, Weert, Venlo-Eindhoven via aansluiting op A67 en Maastricht via A2;
- Locatie naast locatie Tecnilab – BMI en achter Multi Auto;
- Someren herbergt vele hoogwaardige bedrijven op diverse gebieden van metaal, techniek, automotive, hout en food, zoals Isobouw, Berkvens/Xidoor, Vendrig transport, Larco Conserven, van Dongen Engineering, Martens Staal, EKB, Dispolab en Tecnilab - BMI;
- Huurcontract model ROZ 5 jaar met 5 optiejaren, één kwartaalhuur inclusief btw borg;
- Huurprijs is afhankelijk van oppervlakte en uitvoering;
- Verhuur behoeft uitdrukkelijk instemming van opdrachtgever
- Uw bedrijf heten we graag van harte welkom;

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.310 m² (in units vanaf 605 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.210 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zilverlinde 1 bij

€ 60 /m²/jaar