Broekstraat 7 b 5711 CT Someren

€ 57 /m²/jaar

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een moderne, representatieve bedrijfsruimte annex showroom met inpandig kantoor, met een verdieping. Het pand ligt op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘’Lage Akkerweg’’ te Someren, op een zichtlocatie vanaf de N 266. De bedrijfsruimte is 140 m2 groot op de begane grond, eventueel uit te breiden tot 215 m2.

Globale indeling

- Showroom/werkplaats, groot circa 9.75 x 9.80 m1 (95 m2) binnenwerks, met een
aluminium/glaspui met een loopdeur en een overheaddeur;
- Kantoor-/kantine: groot circa 7.00 x 4.75 m1 (33 m2) met een keukenblok en een roestvrijstalen
wasgoot;
- Gang, toiletruimte en trapopgang naar verdieping, groot circa 12 m2;
- Open verdiepingsruimte met daglichtvensters; te gebruiken als opslagruimte of in te delen als
kantoorruimte;
- Het buitenterrein, groot circa 170 m2, is verhard met betonklinkers.

Bestemmingsplan

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming "Bedrijf´.
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
e. het genoemde in a t/m d met uitzondering van:
1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein;
2. zelfstandige kantoren, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
3. risicovolle inrichtingen, uitgezonderd een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt vuurwerk'.
f. internetwinkels en webwinkels;
g. auto gerelateerde bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - auto gerelateerde bedrijven';
h. een perifere detailhandelsvestiging ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
i. zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
j. een museum ter plaatse van de aanduiding 'museum';
k. een autorijschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autorijschool';
l. een praktijkruimte voor fysiotherapie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - fysiotherapie', met dien verstande dat een prakrtijkruimte minimaal 200 m2 bruto vloeroppervlak dient te bedragen;
m. een praktijkruimte voor persoonlijke verzorging uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - persoonlijke verzorging';
n. een vuurwerkverkooppunt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- verkooppunt vuurwerk;
o. een isolatiematerialenfabriek ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - isolatiematerialenfabriek';
p. vervaardiging van huisdierenvoer ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging huisdierenvoer';
q. een tegelshowroom ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - tegelshowroom';
r. een bedrijfsverzamelgebouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw';
s. handel in vrachtauto's en de verkoop van overige producten gerelateerd aan de takel- en wegsleepbranche ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - handel- en groothandelsbedrijf';
t. brengvoorzieningen van huishoudelijk afval ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - brengvoorziening huishoudelijk afval';
u. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
v. een bedrijfswoning, uitsluitend ten behoeve van de huisvesting van één huishouden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
w. instandhouding van de geluidwerende maatregelen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting 1';
x. ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven;
y. productiegebonden detailhandel;
z. opslag en uitstalling;
aa. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
bb. parkeervoorzieningen;
cc. tuinen, erven en verhardingen;
dd. groenvoorzieningen;
ee. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurcontract

Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief btw

De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurprijs per maand vooruit te betalen en waarborgsom drie maandhuren inclusief btw.

Algemeen

- Modern pand met hoogwaardige uitstraling;
- Huurprijs is indicatief en afhankelijk van te huren oppervlakte en looptijd;
- Indicatie huurprijs verdiepingen: € 42,50/m2/jaar ex btw
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 57 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m² (in units vanaf 140 m²)
Bedrijfshal oppervlak
215 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broekstraat 7 b

€ 57 /m²/jaar