Half Elfje 2 5711 ES Someren

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan:

een op een herkenbare zichtlocatie gelegen showroom. Deze showroom is eveneens geschikt voor perifere detailhandel. Het object ligt aan de entree naar het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI en biedt naast een prima presentatieruimte ook voldoende parkeergelegenheid en een hoge attentiewaarde.

Een mooie locatie voor uw bedrijf?

Globale indeling

De te verhuren ruimte is in gebruik geweest als showroom ten behoeve van De Baderie.

De showroom bestaat uit:
- huidige entree, deels met tegelvloer en deels met een betonvloer;
- receptieruimte met een balie en een systeemplafond met verlichting;
- toiletruimte met wandcloset en urinoir, voorportaal met fonteintje;
- kantoorkamer, groot circa 4.00 x 6.30 meter, met tapijttegels, een systeemplafond met verlichting en veel daglicht;
- achterportaal met bergkast;
- opslagruimte/voorraadruimte, groot circa 3.00 x 3.00 meter;
- kantineruimte, groot circa 4.00 x 3.00 meter, met een kunststof keukenblok met een koelkast en een vaatwasser;
- showroom met een betonvloer en een systeemplafond met verlichting;
- halfopen ruimte met vloerbedekking en een systeemplafond met verlichting;
- grote lichtkoepel zorgt voor daglicht

Bestemmingsplan

Het object ligt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 24 september 2019. De bestemming luidt “bedrijf”. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn op deze locatie bestemd voor:
A ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
B internetwinkels en webwinkels;
C een perifere detailhandelsvestiging ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer'.

Indien u geïnteresseerd bent kunt u uw voorgenomen gebruik toetsen aan de mogelijkheden via of via de gemeente Someren, afdeling RO telefoonnummer 0493-494888.

Algemeen:

- Uitstekende (zicht)locatie aan de kop van het bedrijventerrein Half Elfje;
- Ideale showroom met hoge attentiewaarde;
- Perifere detailhandel is mogelijk;
- Optioneel is circa 275 m2 magazijnruimte bij te huren;
- Deelverhuur is bespreekbaar met een minimaal oppervlak van 360 m2;
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Kwartaal maandhuur inclusief btw als borg;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder