Ekkersrijt 4305 5692 DJ Son en Breugel

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Beschrijving object: Volledig instapklaar kantoor met ‘’schone’’ bedrijfsruimte op absolute zichtlocatie!
Locatie / Ligging: Het representatieve bedrijfscomplex “De Sonse Poort” is op een markante locatie gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In het complex
zijn verder AED Partner, Genzo Zonwering en binnenkort Toolstation gevestigd. De nu voor verhuur beschikbare, instapklare unit is nog in gebruik bij Arthex Nederland. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Tüv Nederland, IKEA, Grando Retail, Tridec, Pontmeyer, Office Center, Knaapen-Groep, Strukton MatTech en Het Grafisch Centrum.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op 15 minuten rijden gelegen.
Kadastrale gegevens: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2555, Grootte 88 are en 92 centiare (= 8.892 m²).
Bereikbaarheid per auto: De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is ook op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid dus uitstekend is.
Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is een zeer ruim parkeerterrein aanwezig. Direct voor de kantoren zijn de parkeerplaatsen bestemd voor gasten, aan de achterzijde zijn parkeerplaatsen voor personeel beschikbaar (ca. 15 stuks voor deze unit).

Oppervlakten: - ca 556 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.
- ca 560 m² bedrijfsruimte;
Postcode: 5692 DJ.
Bouwjaar: 1998.
Onderscheidend: - zichtlocatie; - ruim en mooi opgezet perceel met zéér ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - instapklaar opleveringsniveau.
Opleveringsniveau kantoorruimte:
- entree met tochtportaal;
- vloerbedekking/laminaatvloeren;
- systeemplafond met TL-inbouwverlichtingsarmaturen/spotverlichting;
- luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
- diverse airco-units (LG);
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry (verdieping);
- diverse spreekkamers;
- conferenceroom;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- huidige indeling met glazen scheidingswanden;
- alarminstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- te openen ramen

Kantine met:
- afwasmachine Whirlpool;
- magnetron Whirlpool;
- koel- en vrieskast;
- ramen met zicht in bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- betonvloer, monolitisch afgewerkt (draagvermogen ca 2.000kg/m²);
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- vrije hoogte van ca 6 m¹ ;
- daglichttoetreding achtergevel;
- verwarming middels heater;
- tochtsluis;
- geïsoleerd dak;
- inbouwkantoren;
- gecoate betonvloer.
Bestemming : Zie bijlage.
Datum beschikbaar : In overleg.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 95.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit .
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.116 m²
Bedrijfshal oppervlak
560 m²
Kantoor oppervlak
556 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Ekkersrijt, Son en Breugel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ekkersrijt 4305

€ 95.000 /jr