Ekkersrijt 4304 5692 DH Son en Breugel

€ 220.000 /jr

Omschrijving

Locatie / Ligging
Het courante bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als representatief en modern worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven IKEA, Grando Retail, Media Markt, MatTech, TÜV, AED Partner, TRIDEC, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zéér goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is tevens op zéér korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid dus uitstekend is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2426 en 2671, Grootte 54 are en 60 centiare (= 5.460 m²).

Onderscheidend:
- vrijstaand complex;
- laadkuil met docks;
- daglichttoetreding in bedrijfsruimte;
- vrije hoogte ca 7 meter;
- bedrijfsruimte aan 2 zijden te ontsluiten.

Oppervlakten

Begane grond Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte 1: ca 1.750 m²
Bedrijfsruimte 2: ca 975 m²
Totaal: ca 2.725 m²

Kantooruimte/Showroom
Bedrijfsruimte 1: ca 311 m² (begane grond)
Bedrijfsruimte 2: ca 408 m² (1e etage)
Totaal: ca 719 m²

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein bevinden zich ca 20 parkeerplaatsen.

Postcode: 5692 DH

Bouwjaar: 1992 met uitbreiding bedrijfsruimte (1995) en kantoor (1998).
Renovatie kantoor 2016.

Algemene bouwkundige gegevens:
Fundering: Op poeren en staal gefundeerd.
Constructie: Staalconstructie.
Gevels: Kantoorgedeelte in metselwerk gecombineerd met vliesgevel.
Gevels bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpanelen.
Vloeren: Betonnen vloeren.
Dak: Betonnen dak, geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking.
Metalen dakplaten, gedekt met bitumen.
Installaties: Gasgestookte cv-installatie met radiatoren in het kantoor.
Bedrijfsgedeelte voorzien van direct gestookte heaters. Warmwatervoorziening middels close-in boilers. Elektra in kabelgoten met data-aansluitingen. Krachtstroomaansluitingen in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- laadkuil met twee loadingdocks;
- verwarming middels direct gestookte heaters;
- brandpreventiemiddelen;
- verlichting middels TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- wasruimte;
- toilet en urinoir;
- vrije hoogte ca 7 meter;
- daglichttoetreding middels lichtstraten;
- NB: stellingen/entresol (2016) worden ter overname door de huidige huurder aangeboden.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- fraaie entree met receptiebalie en ontvangstruimte;
- vide met overloop;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing (zonwerend);
- systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
- airconditioning (2019) in de vorm van splitunits / in plafonds (Mitsubishi);
- gasgestookte cv installatie met radiatoren;
- uitgebreide sanitaire voorzieningen, twee toiletten en urinoir per bouwlaag;
- flexibele systeemwanden;
- kantine met keukeninrichting;
- alarminstallatie met bewegingssensoren en doormelding;
- siergrondvloer;
- te openen ramen;
- binnentuin;
- brandmeldinstallatie.

Opleveringsniveau buitenterrein:
- terreinverharding middels betonklinkers;
- aangelegde tuin met hagen en bomen;
- halogeen armaturen voor de aanlichting van het gebouw;
- lichtbak geplaatst in tuin.

Energielabel: A.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Medio 2021

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: 220.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 220.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.444 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.725 m²
Kantoor oppervlak
719 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
5.460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Industrieterrein Ekkersrijt, Son en Breugel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ekkersrijt 4304

€ 220.000 /jr