Ekkersrijt 7304 5692 HH Son en Breugel

BESCHRIJVING
Markant, vrijstaand bedrijfscomplex op gewild bedrijventerrein Ekkersrijt!

LOCATIE/LIGGING
Het opvallende, recent gerenoveerde bedrijfscomplex is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Ekkersrijt. Het object ligt nabij de op- en afritten van de snelweg A58; vanaf deze afritten rijd je direct op het object af. In de directe omgeving zijn bekende bedrijven gevestigd zoals Strukton, Ikea, Prodrive, Axxicon, Fluke Nederland, Neways, Gemco International en Tridec.

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.340 m² bedrijfsruimte;
Ca. 340 m² showroom;
Ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar. Aan de openbare weg zijn enkele gratis parkeerhavens.

DATUM AANVAARDING
In overleg.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Bedrijventerrein Ekkersrijt is zeer goed bereikbaar vanwege de directe ont-sluitingen via de A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam), de A2 ('s-Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen).
Per openbaar vervoer:
Een bushalte (lijn 9 en 406) is in de nabije omgeving (meubelplein Ekkersrijt) gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
De Jumbo is op enkele minuten rijden gelegen. Er zijn diverse restaurants zoals Ikea, Burger King, De Zwaan in Son en het Boshuys in Best. Op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels. Eindhoven centrum is op ca. een kwartier rijden.

PLUSPUNTEN
- Vrijstaand complex;
- Opvallende moderne uitstraling;
- Zichtlocatie aan doorgaande weg;
- Op steenworp van de snelweg.

STROOM
3x40 A.

KOOPCONDITIES
Koopsom: Op aanvraag.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 195.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.