Van Rensselaerweg 16 16a 6956 AV Spankeren

€ 2.350.000 k.k.

Omschrijving

Te koop:

Multifunctioneel bedrijfspand in verhuurde staat, gelegen binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone, deze is in 2014 is vastgesteld.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een representatief kantoorgebouw, verdeeld over twee bouwlagen, een productiehal, een magazijn/opslaghal met expeditieruimte gebouwd in 1997 en een tweede opslaghal met magazijnruimte gebouwd in 2003.

Totaal ca. 4836 bedrijfsruimten en ca. 367 m2 kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfshallen zijn onderverdeeld in verschillende hallen en zijn o.a.voorzien van overheaddeuren, loadingdock en heaters.

Indeling:
Representatief uit baksteen opgetrokken kantoorgebouw met circa 15 parkeerplaatsen.
Entree, ontvangstruimte, toiletgroep, pantry, archiefruimte en tweede kantoor.
De kantoorverdieping is op twee manieren te bereiken; vanuit de ontvangstruimte en vanuit de productieruimte, deze wordt door het personeel gebruikt. Het kantoor op de b.g. bestaat uit circa 176 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.
Verdieping: directiekamer met directe blik op de productiehal, kantoorruimte, een kantine met luxe inbouwkeuken, een tweetal toiletgroepen en een kleedkamer met was- en douchefaciliteiten. Het kantoor op de verdieping bestaat uit circa 190 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.

Productiehal voorzien van een grote raampartij en lichtstraten, kraanbaan met bovenloopkraan en een werkplaatskraan van elk 250 kilo. En een elektrisch bedienbare overhead-deur. Ten behoeve van opslag van vaten met vloeibare stoffen is een deel van de bedrijfshal voorzien van een stalen roostervloer met daaronder een olie-afscheider/vetvangput. De productie hal wordt middels een brandwerende wand gescheiden van de opslaghal. Deze productiehal bestaat uit circa 1215 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.

Tweede hal bestaat uit een magazijn met een vrije hoogte van circa 7 m en een expeditie gedeelte met een vrije hoogte van circa 5,5 m. Deze hallen zijn voorzien van drie heaters. Het expeditiegedeelte heeft twee loadingdocks met levellers en is aangesloten op een hellingbaan. Middels twee snelloopdeuren is de derde hal te bereiken. Deze productiehal bestaat uit circa 1506 m2 verhuurbaar vloeroppervlak magazijn en circa 263 m2 expeditieruimte.

Opslaghal drie, deze heeft een vrije hoogte van circa 7,5 m, beschikt over twee elektrische overheaddeuren en een viertal heaters. Deze hal bestaat uit circa 1852 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.

Het buitenterrein is gedeeltelijk verhard met klinkerbestrating en grotendeels betonnen bedrijfsvloerplaten. Aan de voorzijde ligt een trafohuisje wat tot het te verkopen object behoort.

Het gehele object is ingedeeld in een viertal (brand)compartimenten. Hierdoor is het object gemakkelijk op te splitsen in verschillende units. Waarbij de verhouding kantoor/bedrijfsruimte 93% bedraagt.

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
5.202 m² (in units vanaf 263 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.836 m²
Kantoor oppervlak
366 m²
Vrije hoogte
50 m
Perceel
7.965 m² (in units vanaf 263 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Spankeren, Spankeren

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Rensselaerweg 16 16a

€ 2.350.000 k.k.