Edyweg 58-f 6956 BB Spankeren

Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping en 2 parkeerplaatsen. Ideaal voor een kleine ondernemer wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfshal met een fijne kantoorruimte om relaties in te ontvangen!

Op het bedrijvenpark 'Kanaalzone' gelegen, moderne bedrijfsruimte gesitueerd in het bedrijfsverzamelgebouw. Deze bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van 91 m² verdeeld over 2 bouwlagen (2 x 45,5 m²) met een afmeting van ca. 9.50m x 4,50m. De unit heeft een handbediende overheaddeur met een afmeting van ca. 3.00m breed bij 3.38m hoog. De begane grond is ca. 3.7m hoog en de verdieping 2.5m hoog.

Belangrijkste kenmerken van de unit:
• Betonnen vloeren en dak;
• Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m;
• Maximale vloerbelasting 1e etage 400 kg/m²;
• Goede bereikbaarheid vanaf de N348;
• Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen;
• Geen VVE van toepassing.

De kantoorruimte is netjes afgewerkt met een systeemplafond v.v. verlichting en keurig afgewerkte wanden. Het nette keukenblok is geplaatst tegen een met steen strips afgewerkte muur. De keuken is voorzien van een koelkast en een boiler. Het toilet met fonteintje bevindt zich op de begane grond. Ook is er op de begane grond een uitstort-gootsteen aanwezig. Voor de deur zijn 2 eigen parkeerplaatsen (per unit) aanwezig op een mandelig terrein. De units zijn zeer geschikt voor de kleinere zelfstandige die een praktische bedrijfsruimte met kantoor zoekt of bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding.

Bestemming:
Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein Kanaalzone “Bedrijventerrein”,
Bedrijfsactiviteiten toegestaan van categorie 1 tot en met categorie 3.2.
Zie website omgevingswet of vraag de makelaar.

Bereikbaarheid:
De in de nabijheid gelegen mogelijkheden voor vervoer over de weg, water en spoor maken dat Spankeren en daarmee bedrijventerrein Kanaalzone uitstekend gelegen zijn. De bereikbaarheid van Spankeren is uitstekend vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen. Bedrijvenpark Kanaalzone is gelegen aan het Apeldoorns Kanaal en ligt dicht bij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Het centrum van Apeldoorn en Arnhem is binnen 30 minuten reistijd bereikbaar, in de omliggende plaats Dieren is een treinstation aanwezig en op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes.

BIJ VERHUUR:
Huurprijs: € 900,- per maand
- exclusief 21% BTW

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
 
Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.