Kelvinweg 3208 KC Spijkenisse

€ 5.300 /mnd

Omschrijving

Nieuw te bouwen, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en verhard buitenterrein met daarop tien parkeerplaatsen, gelegen op Industrieterrein Halfweg II te Spijkenisse. De bedrijfsruimte zal o.a. worden voorzien van een onderheide fundering, monolithisch afgewerkte betonvloer en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. De kantoorruimte, bereikbaar via een nette en ruime entree op de begane grond, is gelegen op de eerste verdieping en zal worden voorzien van ruim voldoende daglichttoetreding middels grote raampartijen. De kantoorruimte met hoogwaardig opleveringsniveau wordt o.a. voorzien van LED verlichting, sanitaire voorzieningen en een pantry.
Het object zal beschikken over een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 8,0 m en een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15, de provinciale weg N218 en het Botlekgebied, het hart van de Nederlandse petrochemische industrie.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Spijkenisse, sectie E, nummer 4513

INDELING
ca. 526 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 110 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, alsmede 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard algemeen:
- Onderheide fundering;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevelbekleding bestaande uit betonpanelen (plint), geïsoleerde aluminium SW bekleding en ter
plaatse van het kantoor uit alucobond;
- Verdiepingshoge glazen pui voorzien van doorvalveilige beglazing ter plaatse van het kantoor op de
1e verdieping;
- Aluminium kozijnen en deuren.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte onder staalconstructie 8.0 m;
- Krachtstroomaansluiting;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde van ca. 4,00 x 4,00 m;
- Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen en telecom;
- LED verlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- verhard buitenterrein.

Kantoorruimte:
- Toegangsdeur met ontvangst hal en trap naar de verdieping;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitpunten;
- Airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen in iedere verblijfsruimte;
- Luxe pantry met aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief
vaatwasser);
- Luxe betegelde toiletruimte;

HUURPRIJS
€ 5.300,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten dienen nader te worden bepaald.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Spijkenisse valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering’’, vastgesteld op 7 juli 2013.
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
Q4 2022.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.300 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
636 m²
Bedrijfshal oppervlak
526 m²
Kantoor oppervlak
110 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Halfweg, Spijkenisse

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kelvinweg

€ 5.300 /mnd