Dick Flemmingstraat 23 5161 CA Sprang-Capelle

€ 140.000 /jr

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom gelegen op industrieterrein ‘’Berkhaag’’ met voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bouwjaar
Kantoor: 2004
Magazijn: jaren ‘90

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 2.100 m²
Kantoorruimte & showroom : ca. 849 m²
Archief/kelder (onder kantoor) : ca. 180 m²
Totaal : ca. 3.129 m²

Uit te breiden met ca. 155 m² kantoorruimte en (nieuw te bouwen in 2020) bedrijfsruimte van ca. 800 m².

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 610 cm

Vrije overspanning
Ca. 35 meter

Indeling
Entree, showroom/kantoorvertrekken, toegang tot magazijn, trapopgang naar verdieping met kantoorvertrekken en kantine.

Voorzieningen
Kantoren:
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerbedekking: tapijt, hout;
- Verwarming middels radiatoren;
- Aparte dames en heren toilet (ook op verdieping);
- Alarm;
- Klimaatbeheersing;
- Kantine met bar;
- Glasvezelverbinding tot in de serverruimte;
- Energielabel C.

Bedrijfsruimte:
- 2 deuren op maaiveld;
- 6 loading docks;
- 2 gasheaters;
- Betonvloer
- 2 lichtstraten over de volle lengte;
- Tl-verlichting.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Eventueel kantoorruimte uit te breiden met ca. 155 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : B
Nummer : 4655

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 140.000 per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.129 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.100 m²
Kantoor oppervlak
1.029 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Vrije overspanning
35 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, topkoeling en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dick Flemmingstraat 23

€ 140.000 /jr