Struikhei 29 4714 VC Sprundel

€ 700.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! DEZE LUXE VRIJSTAANDE WONING HEEFT EEN VANAF PRIJS VAN € 700.000,-- k.k.!

Heeft u interesse in deze woning met tuin en een multifunctionele bedrijfsruimte? Dan kunt u bieden vanaf € 700.000,--. De vraagprijs van deze woning bedraagt € 780.000,-- k.k.

Gelegen op een goede locatie in de nabijheid van de uitvalswegen, een luxe vrijstaande woning met tuin en een multifunctionele bedrijfsruimte van maar liefst 390 m². De zeer royale tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Wilt u wonen en werken combineren en ook nog uitbreidingsmogelijkheden hebben, dan is deze woning met bedrijfsruimte wellicht iets voor u.

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast (13 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ook kunt u vanuit de hal naar de woonkamer en naar de keuken.

De royale, gezellige L-vormige woonkamer (ca. 54 m²) is voorzien van een plavuizen vloerafwerking en gashaard met schouw die voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Middels schuifdeuren kunt u naar de achtertuin. Ook kunt u vanuit de woonkamer naar de keuken.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, een combi oven/magnetron, een spoelbak en een granieten werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar een tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal kunt u naar de bijkeuken en naar de tuin.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een stortbak en een vaste kast. Vanuit deze bijkeuken gaat u naar de garage.

1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een berging.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.60 x 6.08 m groot. Indien gewenst kunt u hier 2 kamers van maken. De 2e slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is, is ca. 2.35 x 3.64 m groot en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.80 x 4.67 m groot en eveneens voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en ligbad, beide met thermostaatkraan, 2 wastafels en een zwevend toilet.

In de berging op deze verdieping bevindt zich opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha 2015).

Middels een vlizotrap kunt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap kunt u de 2e verdieping bereiken welke in gebruik is als bergzolder.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is via de parkeergelegenheid van de bedrijfsruimte middels een elektrisch bedienbaar hekwerk met loopdeur te bereiken. De achtertuin bereikt u vanuit de woning en middels een afsluitbare deur vanuit de parkeerplaats. Deze fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot terras aan de woning en een overdekt terras voorzien van elektra, waar u tot ’s-avonds laat nog heerlijk kunt zitten. Ook heeft u een groot gazon, diverse borders, volwassen bomen en een tuinhuis. De royale achtertuin is ca. 41.00 x 12.00 m. In deze tuin heeft u bijzonder veel privacy en u kunt dan ook volop genieten van de zon en de rust in uw tuin.

Garage:
De woning heeft een inpandige garage met dubbele, elektrische sectionaalpoort, verwarming, elektra, raampartijen, vaste kast en stortbak. Deze garage geeft parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

Multifunctionele bedrijfsruimte:
Bij de woning hoort een bedrijfsruimte en magazijn/werkplaats van ca. 390 m², met 2 industriepoorten met loopdeuren, een kantoorruimte met gaskachel op de begane grond, een pantry voorzien van een vaatwasser en close in boiler, een geheel betegelde toiletruimte en op de 1e verdieping, 2 kantoren met raampartijen en voldoende bergruimten welke u ook kunt indelen als kantoorruimte.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde op de openbare weg.

Algemeen:
- Heeft u interesse in deze woning met tuin en een multifunctionele bedrijfsruimte? Dan kunt u bieden vanaf € 700.000,--. De vraagprijs van deze woning bedraagt € 780.000,-- k.k.
- De woning welke bij deze bedrijfsruimte hoort is keurig onderhouden.
- De woning en de bedrijfsruimte zijn beide voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en
kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de
garage.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning en de bedrijfsruimte zijn voorzien van een alarminstallatie.
- De uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan Nijverhei met de enkelbestemming “Bedrijventerrein-2” en de functieaanduiding bedrijfswoning.
De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'; technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's; detailhandel in volumineuze goederen.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Wilt u wonen en werken combineren en wilt u nog uitbreidingsmogelijkheden hebben, dan is deze woning met bedrijfsruimte wellicht iets voor u.

Sprundel:
De geschiedenis van Sprundel gaat ver terug, zo tot het jaar 900. De streek waar het dorp deel van uitmaakt, leefde van oudsher van de turfwinning. Later zorgde de landbouw voor het inkomen van de bewoners. Het cluster Sprundel, St. Willebrord en Rucphen ligt dan ook middenin een groene, landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef, Molenheide en de Rucphense bossen zijn onder handbereik. Door de centrale ligging tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur is er bovendien volop werkgelegenheid.

In de St. Jansstraat in Sprundel vindt u verschillende winkels zoals een slager, de Spar en een bank, maar natuurlijk kunt u ook uitwijken naar het grotere St. Willebrord, of naar Etten-Leur waar u letterlijk alles vindt wat u nodig heeft.

Sprundel is officieel een kerkdorp van de gemeente Rucphen en telt goed 5.000 inwoners. De dorpen Sprundel, St. Willebrord en Rucphen hebben samen alle voorzieningen die u van een moderne gemeente mag verwachten. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. Etten-Leur ligt op een steenworp afstand en heeft een treinstation. Al met al is het goed toeven in Sprundel!

Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail op en u kunt ons natuurlijk ook even bellen (076-52 699 73). We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m²
Bedrijfshal oppervlak
390 m²
Perceel
1.356 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 188 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Bedrijventerrein De Nijverhei, Sprundel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Struikhei 29

€ 700.000 k.k.