Oosteinde 10 9079 LC St.-Jacobiparochie

Dit pand is niet in één woord te vangen. Het eerste wat in ons opkomt is "mogelijkheden". Dit voormalige woon-/winkelpand is omgebouwd tot verschillende appartementen. In totaal zijn er 3 woningen (4 is mogelijk). Het is ook mogelijk om een combinatie van wonen / werken te realiseren. De voormalige winkelruimte kan ook weer als bedrijfsruimte worden ingericht. De plattegronden maken veel duidelijk. Totale perceeloppervlakte: 1.221 m².

Er is een zeer royaal binnenterrein met hierop een schuur (ca. 38 m²) v.v. carport (ca. 28 m²). De ontsluiting kan ook middels het Zuideinde geregeld worden. Het binnenterrein is volledig verhard en biedt mogelijkheden voor parkeren en/of tuin.

De appartementen hebben allemaal een zelfstandige voordeur. De nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. De woningen zijn keurig afgewerkt. Zeer goed te verhuren. De verbouwing is intern in eigen beheer gedaan. Er is geen omgevingsvergunning bij de gemeente aangevraagd door verkoper m.b.t. de verhuur van deze woningen.

Indeling:
Centrale ruimten: de toegang is middels een centrale hal/gang (ca. 8 m²) met doorloop naar gemeenschappelijke witgoedruimte (ca. 18 m²), trapopgang (v.v. traplift) naar appartement: III

Appartement I (in wording dit betreft de voormalige winkelruimte):
B.g.: entree, tochtportaal (ca. 3 m²) met doorloop naar centrale hal/gang (ca. 8 m²), (voormalig) winkelruimte (ca. 53½ m²), doorloop naar kamer (ca. 14½ m²), achtergelegen serre (ca. 22 m²). Er is gekozen om deze ruimte niet volledig qua appartement in te richten zodat het mogelijk blijft deze ruimte bij appartement II te voegen of als bedrijfsruimte in te richten. De woning is v.v. voor- en zijuitgang.

De bedrijfsruimte kan ook als zodanig worden ingericht en gebruik voor (dag)horeca behoort tot de mogelijkheden.

Appartement II:
B.g.: toegang middels centrale hal/gang, hal (ca. 11 m²) met toilet, keuken (ca. 12 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, woonkamer (ca. 23 m²) met doorloop naar tuingerichte serre (ca. 16 m²), slaapkamer (ca. 15½ m²) met doorloop naar badkamer (ca. 2½ m²) met douche / wastafel, vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een loopdeur naar het achtergelegen terrein.

Onder appartement II is een royale kelderruimte (ca. 20 m²) met goede hoogte. Zie ook plattegrond.

Appartement III:
1ste verd.: trapopgang: overloop, hal/gang (ca. 8 m²) met toegang naar toilet, badkamer (ca. 2½ m²), gesloten keuken (ca. 9 m²) met berging, woonkamer (ca. 19 m²) met vrije zichtlijnen over de omgeving, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 12 m²).

Appartement IV:
1ste verd.: trapopgang v.v. traplift, overloop (ca. 6½ m²), hal/gang (ca. 11 m²), woonkamer (ca. 19 m²) met vrije zichtlijnen over omgeving, woonkeuken (ca. 15 m²) met keurige keukenopstelling met doorloop balkon (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer (ca. 3½ m²) met douche, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 10 m²).

Algemeen: het pand is keurig afgewerkt en in goede staat van onderhoud, en biedt zeer veel mogelijkheden voor een gecombineerd gebruik van wonen / werken en/of verhuur, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming, moderne en uitgebreide elektrische installatie, keurige staat van onderhoud;
- de appartementen zijn klaar voor verhuur en in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt;
- het binnenterrein is geheel verhard en kan worden gebruikt voor parkeren;
- naast de woning is een verharde oprit / ontsluiting naar het binnenterrein, het terrein heeft ook ontsluiting via het Zuideinde;
- de woning is gelegen op enkele (auto)minuten afstand van St. Annaparochie met o.a. scholen en een breed winkelaanbod.