Liberatorstraat 8 4651 SC Steenbergen (NB)

Het betreft hier een bedrijfshal die in aanbouw is. Verwachte bouwtijd is ca. 8 maanden, oplevering wordt verwacht derde kwartaal 2026. Moderne bouw en representatieve uitstraling.

De bedrijfshal met eigen kantoorsectie is gelegen op een zichtlocatie, naast de snelweg (A4) en is op korte afstand van het centrum van Steenbergen gelegen.

Steenbergen ligt op korte afstand van Bergen op Zoom, tussen Rotterdam en Antwerpen, met een eigen afslag van de A4. Steenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en een NS-station is in Bergen op Zoom gelegen (15 autominuten).
De bedrijfsunit is goed bereikbaar en gunstig gelegen.

De vloeroppervlakte is ca. 1.711 m2, met drie verdiepingen kantoor van elk 174 m2, totaal 522 m2 kantoor.

Bestemmingsplan laat zware milieucategorie toe, tot en met klasse 4.2.

• Systeembouw met staalconstructie;
• Bouwjaar: 2026;
• Gevlinderde betonvloeren;
• Gevels geïsoleerde sandwichtpanelen;
• PVC dak;
• Vrij overspanning (een rij kolommen), staalconstructie;
• Aluminium kozijnen met triple glas;
• Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Dak is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen;
• Vrije hoogte ca. 9,5 m;
• Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• Constructie is voorbereid op 2 kraanbanen (tot 40 ton en tot 10 ton per kraanbaan);
• Kantoor in hal en kantoorsectie;
• Kantoorsectie uitgerust met plafond, LED-verlichting, ventilatie, verwarming en koeling middels warmtepomp;
• Energielabel A++;
• Overheaddeuren in voorgevel (4,5 bij 5 m) en in achtergevel (2,8 bij 3 m);
• Eigen entree in kantoorsectie;
• Water, CAI, glasvezel en elektra (3*80A) tot in de meterkast, aansluiting op riool.

Er komen 25 parkeerplaatsen, voor de kantoorsectie gelegen.

Het pand is geschikt voor opslag, overslag en zware productie.

De koopsom is v.o.n. en exclusief BTW.

Het is mogelijk het pand te huren, huursom € 200.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.