• Verkocht onder voorbehoud

Koematen 48 8331 TK Steenwijk

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken combineren op een rustig bedrijventerrein in Steenwijk?! Dat kan middels deze unieke kans!

Aan de voorzijde van het pand is de bedrijfswoning gelegen. Deze moderne villa is van alle gemakken voorzien en zeer ruim opgezet. Door de speelse indeling waarbij verschillende ruimten ook afgesloten kunnen worden is het een ideaal gezinshuis.
De indeling is als volgt:
ruimte entree met vide, toilet met fonteintje en doorloop naar de kantoorruimte welke tevens als werkkamer/praktijkruimte of slaapkamer gebruik zou kunnen worden. Royale sfeervolle neutrale woonkeuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur(vaatwasser 2015, gasfornuis 2018, combioven 2018, koelkast 2018). De woonkeuken geeft middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer maar ook het zonneterras is bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, vanuit de keuken is de volledig betegelde bijkeuken (met wasmachine-/droger aansluiting) bereikbaar. De bedrijfshal is toegankelijk vanuit de bijkeuken evenals vanuit het kantoor.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 18m², 13m², 11m², 15m², waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van een ligbad en een aparte douche, 2e separaat toilet, inbouwkasten en een afsluitbare toegang tot de entresol van de bedrijfsruimte, waar nog een extra kantoorruimte (voormalige kantine) en opslagruimte zijn gelegen.

Bedrijfsruimte
Het moderne bedrijfsobject (circa 370m²) is opgetrokken met een staalskelet en bestaat deels uit twee bouwlagen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 2.000m² (evt. uit te breiden tot 4.000 m²)en bestaat onder meer uit:
- een moderne bedrijfshal (circa 250m²) voorzien van maar liefst 4 overheaddeuren;
- representatieve kantoorruimte (circa 40m²) met directe toegang tot de bedrijfsruimte alsmede het woonhuis;
- aparte sanitaire ruimte t.b.v de bedrijfsruimte;
- een ruime entresol (circa 82m²) voor opslag en magazijnruimte;
- een zeer ruim buiten/parkeerterrein, volledig omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort;
- het gehele buitenterrein is professioneel bestraat door middel van betonklinkers en voldoende straatkolken.

Het achterste gedeelte van het perceel van ca. 2.000 m² wordt separaat aangeboden. Dit perceel moet nog kadastraal afgesplitst worden. Fysieke en juridische afsplitsing zal op kosten van verkoper worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid
Het object ligt nabij de A32 en is goed bereikbaar via de zuidkant door de N333 en via de oostkant door de N334. ‘Groot Verlaat’ is het grootste bedrijventerrein van Steenwijk en is een groot modern gemengd terrein dat plaats biedt aan tientallen bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LET OP: deze vraagprijs is gebaseerd op verkoop excl. de "bouwkavel" van ca. 2000 m² op het achterterrein.
Energielabel is een voorlopig label en kan daarmee gezien worden als indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m² (in units vanaf 250 m²)
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Terrein oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Perceel
4.000 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
80% (maximale bouwhoogte: 12 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 215 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koematen 48

€ 675.000 k.k.