Bergerothweg 64 6039 AN Stramproy

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Dit complex kenmerkt zich door een overweldigend aanbod aan ruimte in alle opzichten! Een ruim opgezette bedrijfswoning, een keurig ingerichte showroom/bedrijfsruimte op een riante kavel! We kunnen dit wel opschrijven, maar u zult het toch echt zelf moeten ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding.

Goed om te vermelden is dat de gemeente Weert een principebesluit heeft genomen om de bestemming te wijzigen naar de Enkelbestemming Wonen (burgerwoning), maar uiteraard zijn er in de huidige bebouwing ook tal van mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen, kinderopvang, dagopvang, training/sportschool, of aan huis gebonden bedrijven, mits dit geen beperkingen oplevert voor de woning en de omliggende bedrijven. Wij informeren u graag nader over de voorwaarden die de gemeente Weert hieraan stelt en welke mogelijkheden dit bijzondere geheel voor u kan hebben.

Bijzonderheden
- De bedrijfswoning kenmerkt zich door een combinatie van hedendaags comfort in een karakteristieke ambiance;
- Aan de achterzijde van de woning is er nog een multifunctionele ruimte die de nieuwe eigenaar nog geheel naar eigen inzicht kan afbouwen. Een chillroom of mancave, wellnessvleugel, een levensloopbestendige inrichting met een extra slaap- en badkamer of een zeer riante werkruimte op de begane grond zijn slechts enkele suggesties;
- De bedrijfsruimte/showroom is hoogwaardig afgewerkt en eigenlijk zo te betrekken!
- Het dak van de bedrijfsruimte/showroom en de vrijstaande schuur is voorzien van asbesthoudende dakbedekking.
- We hebben dit object in collegiale verkoop met Richard Schroeten Makelaars.

BEDRIJFSWONING

BEGANE GROND
U komt binnen in de royale ontvangsthal met een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de living. Vanuit de hal zijn tevens de geheel betegelde toiletruimte als een extra slaap-/werkkamer bereikbaar.

De grote, stijlvolle living bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het gezellige, verhoogde zitgedeelte is voorzien van een houten planken vloer, een gashaard en een authentieke trap naar de open vide. Vanuit hier springen de karakteristieke balken van de originele dakconstructie direct in het oog! Vanuit de vide is één slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Het eetgedeelte is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en heeft een grote raampartij. Vanuit het eetgedeelte is zowel de hal, de keuken als de kantoorruimte bereikbaar.

WOONKEUKEN
De luxe woonkeuken in landelijke stijl is middels een schuifdeur gescheiden van de living en kent een royale massief houten keukenopstand is ingericht met wandopstelling en keukeneiland. De wandopstelling is voorzien van veel kastruimte, koelkast, combimagnetron, oven en stoomoven. Het kookeiland is voorzien van een afzuigschouw, een granieten keukenblad, 6-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en vaatwasser. De lichtstraat en de grote schuifpui zorgen voor veel daglichttoetreding.

Vanuit de keuken is tevens het achtergelegen portaal bereikbaar met toegang tot de badkamer op de begane grond, de achtertuin en een nog af te werken royale ruimte. De onafgewerkte ruimte achter de keuken is multifunctioneel : deze kan gebruikt worden als werkkamer, speelkamer, hobbykamer, slaapkamer, enz. In deze ruimte staat ook de warmtepomp opgesteld. Er kan zelfs een halve verdieping in gemaakt worden waardoor je nog meer ruimte krijgt! We zijn erg benieuwd wat u er van wilt maken!

BIJKEUKEN - GARAGE
Ook is er een doorgang vanuit de keuken naar de voorzijde waar de bijkeuken is met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage aan de straatzijde. De keuken, het portaal, de badkamer en de bijkeuken zijn eveneens voorzien van vloerverwarming welke in de zomer ook voor koeling kan zorgen.

KANTOOR
De kantoorruimte op de begane grond (bereikbaar vanuit de eetkamer) is tevens voor vele andere doeleinden perfect te gebruiken en heeft een eigen toegangsdeur naar de achtertuin.

BADKAMER BEGANE GROND
Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer welke beschikt over een moderne inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een donkere tegelvloer in houtlook met vloerverwarming.

De grote ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en inloopkast. Slaapkamer II heeft echter ook een inloopkast. Slaapkamer III heeft een directe toegangsdeur naar de vide en de living.

BADKAMER
De riante, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en dakkapel beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, opbergkast en inloopdouche.

TUIN
De achtertuin is o.a. voorzien van een beschut zonneterras met sierbestrating, een grote vijverpartij en een groot gazon welke aan de achterzijde grenst aan een terrein met toegang tot werkplaats en garage.

BEDRIJFSGEDEELTE
Fraaie showroom waar u uw gasten goed kunt ontvangen. De gemetselde boog met de raampartijen geven een mooie uitstraling aan de showroom, passend bij de omgeving en de woning. Via de ruime toegangsdeur komt in de showroom met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en koeling. Grote oprit naast de woning met achterom naar de woning toe. Tevens toegang naar het bedrijfsgedeelte voorzien van 5 parkeerplaatsen. Naast de showroom is een achterom naar het achtergelegen terrein waar een garage, werkplaats en open schuur zijn gelegen.

Er is een ontvangstruimte voor gasten met een keukenblok. De gehele ruimte wordt verwarmd middels een warmtepomp via de begane grondvloer in de winter en in de zomer zorgt deze installatie voor koeling. Achter in de showroom is een kantine met een aparte toiletruimte, tevens is er een doorgang naar de achtergelegen garage. De showroom is volledig geïsoleerd en verbouwd in 2008.

KANTOOR
Inpandig kantoor van ca. 17 m². Een kantineruimte met een verzorgde keukenopstand voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en close in boiler. Er is ook een aparte toiletruimte aanwezig.

LOODS/SCHUUR
Op het perceel achter de showroom is de garage met werkplaats en de open schuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m²
Bedrijfshal oppervlak
360 m²
Perceel
2.730 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergerothweg 64

€ 750.000 k.k.