Christiaan Huygensstraat 46 3291 CN Strijen

Op het bedrijventerrein Oud-Bonaventura in Strijen gelegen, keurig onderhouden en compleet ingerichte bedrijfs- en kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 90 m². Het object is gesitueerd op 91 m² eigen grond en beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het pand is gasloos uitgevoerd. Verwarming en koeling vinden plaats via een airconditioning, aangevuld met een WTW-unit, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Deze representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van Businessbuilding “Christaan Huygens”, bestaande uit in totaal 12 bedrijfsunits en is gunstig gelegen nabij de centraal gesitueerde toegangsweg Edisonweg.

De ruimte is efficiënt ingedeeld en direct gebruiksklaar. Het bedrijfsgedeelte op de begane grond bedraagt circa 38 m² (exclusief hal). Op de eerste verdieping bevindt zich het kantoorgedeelte van circa 40 m² (exclusief trapopgang).

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt enkele minuten van de provinciale weg N217 die uitstekend aansluit op de rijksweg A29 richting Rotterdam, Zeeland, Brabant. Via de Kiltunnel, bij 's-Gravendeel, is de A16 zeer goed bereikbaar en ben je zo in Dordrecht, Rotterdam en Brabant.

INDELING
De totale begane grond is ca. 47 m² en bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 38 m² met daarnaast de entree met meterkast, toilet, trapopgang en in de bedrijfsruimte is nog een tweede toilet aanwezig. Daarnaast heeft de bedrijfsruimte een airco, WTW-unit, overheaddeur en een keukenblokje.

De eerste verdieping is ca 43 m² en is ingericht als nette kantoorruimte van ca. 40 m² met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gootsteen en 10 liter boiler. De vloer is afgewerkt met een laminaat en de verwarming gaat middels een airco-unit met 4 uitblaas punten in het plafond.

BESTEMMING
De huidige bestemming van het object is enkelbestemming: Bedrijf
Functieaanduiding: bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein.

OPLEVERING
Is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand exclusief nutsvoorzieningen (BTW niet van toepassing)

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

BESCHIKBAAR
Direct.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met het percentage van de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.