Reubenberg 25 6071 PS Swalmen

€ 110.000 /jr

Omschrijving

Gelegen op een bedrijventerrein net buiten Swalmen bieden wij u deze bedrijfshal met kantoren, ruime showrooms en een kantine te huur aan.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en gedeeltelijk in 1998. Het is uitgebreid/verbouwd in 1994 en 2007. De perceeloppervlakte bedraagt ca. 3.745 m². Het totale VVO bedraagt ca. 2.549 m².

Het bedrijventerrein is gelegen in Swalmen, ten noorden van Roermond. Het centrum van Swalmen is op steenworpafstand gelegen. Het terrein is goed bereikbaar via de verbindingsweg N280. Op enkele minuten ligt de A73 richting, Venlo, Nijmegen, Roermond en Maastricht.

Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Metrage gegevens:
Bedrijfshal : ca. 1.320 m²
Showroom / kantoor begane grond : ca. 270 m²
Showroom / kantoor eerste verdieping : ca. 225 m²

Huurprijs:
€ 110.000,00 per jaar, excl. BTW

Opleveringsniveau bedrijfshal:
- Geïsoleerde betonvloer;
- Stalen constructie, wanden stalen damwandprofielplaten met isolatie van 80 mm steenwol
- Dak: Gasbeton dakplaten met 75 mm steenwol, polyester lichtkoepel
- Ithon binnenwanden
- RVS kozijnen met isolatieglas
- 2x CV, warmtepomp, boiler, voorraadvat
- Heaters in de bedrijfshallen
- 2 Loadingdocks
- Kraanbaan (2 ton)
- Spuitcabine (overdruk)

Opleveringsniveau kantoren en showrooms:
- Tegelvloer met vloerverwarming
- Entresol
- Serverruimte met airco

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein, artikel 6.

Indeling:
Entree/ontvangsthal met natuursteen vloer en toegang tot een opslagruimte en verschillende showroom- / kantoorruimten op de begane grond en eerste etage. Op de begane grond is tevens een kantine met aanrecht, toiletgroep met dames- en herentoilet, kleedruimte met toiletten en serverruimte met airco. Vanuit het kantoor is de bedrijfshal bereikbaar, uitgerust met 2 loadingdocks, een magazijn, spuitcabine en een kraanbaan (2 ton). Zowel de showroom als de bedrijfshal is voorzien van een entresol. Op de eerste verdieping van de showroom /kantoor bevindt zich tevens een keuken en een dames- en herentoilet.

BTW:
Er is spraken van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
1 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : B
Nummer : 4979
Perceeloppervlak : 3.745 m²

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.320 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.320 m²
Perceel
3.745 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reubenberg 25

€ 110.000 /jr