Houtweg 33 2461 GR Ter Aar

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor op de 1e verdieping, op het kleinschalig bedrijventerrein “Bovenland” in Ter Aar aan de Houtweg 33 te Ter Aar.

De ruimte beschikt in totaal over 479 m² VVO en is voorzien van een ruim buitenterrein aan de voorzijde en zijkant, dit kan eventueel dienen als parkeerruimte.

Het object dient zich uitstekend voor diverse bedrijfsdoeleinden, bedrijven tot en met categorie 3.2 vallen binnen het bestemmingsplan “Ter Aar en Bovenland” en mogen zich hier huisvesten.

Bouwjaar: 1998

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Bovenland”. De afstand van het bedrijventerrein tot aan de A12 bedraagt circa 19 kilometer en de A4 ligt op circa 10 kilometer. Schiphol bevindt zich op 21 kilometer en Rotterdam Airport op 48 kilometer.

Oppervlakte
270 m² VVO bedrijfsruimte (begane grond) en 209 m² VVO kantoorruimte (1e verdieping).

Het object is volgens NEN2580 ingemeten, het rapport en de toebehorende plattegrond tekeningen kunt u bij ons opvragen.

Parkeerplaats(en)
Parkeren is mogelijk op het eigen voorgelegen en aan de zijkant grenzende buitenterrein.

Koopsom
€ 449.000,-- kosten koper.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat, leeg en bezemschoon.

Echter is de ruimte ten tijde van de oplevering wel voorzien van het navolgende:
Begane grond (bedrijfsruimte):
- Draagvermogen vloer 3.000kg/m2
- Vloeistofdichte vloer voorzien van 2 componenten epoxy
- 380V brede en hoge elektrische overhead deur
- Vloerverwarming over de eerste 165m2
- Washok, voorbereid voor 2e toilet
- Perslucht ringleiding met aansluiting voor compressor met vele aansluitpunten.
- 380V Elektrische lier op rolkat met afstandsbediening
- Geheel voorzien van systeemplafond, en brandwerende omkleding staalconstructie
- Over de 1e 55m2 achter de overhead deur volle pand hoogte (ca. 5,50m)
- Groot eigen buitenterrein: voor over de volle breedte van het pand 8m diep, en aan de zijkant 2m eigen grond, voorzien van RVS uitneembare palen

1e verdieping (kantoorruimte):
- 2 grote lichtkoepels inclusief 2 daklicht luiken met toegang tot het dak
- Diverse kantoorruimtes, grote opslag en/of archiefruimte
- Keuken, toilet en douche
- Geheel voorzien van systeemplafond met extra thermische/akoestische isolatie
- Airco-unit in de grote kantoorruimte
- Kantoorruimtes, trap en keuken voorzien van tapijt
- Combiketel

Energie
- Buitengevels opgebouwd met dik geïsoleerde sandwich panelen
- Het dak is tevens voorzien van een isolatiepakket
- Op de begane grond rondom voorzien van veiling blokken kalkzandsteen binnenspouw blad.
- Op de eerste verdieping rondom voorzien van afgewerkte voorzetwanden.
- Bovenverdieping voorzien van systeemplafond met extra 5cm minerale wol isolatie
- 20 zonnepanelen-installatie, 3.500 Wp. Voor de huidige verkoper: geen energiekosten (gas en elektriciteit) meer, meeropbrengst van de zonnepanelen betaalt voor het gasgebruik. Uiteraard is dit geheel afhankelijk van de persoonlijke gebruiksomstandigheden! Er zit nog enkele jaren subsidie op deze installatie en deze dient verrekend te worden.
- 4 nieuwe kozijnen op de eerste verdieping, voorzien van draairamen en HR++ isolatieglas

Beveiliging
- Alarminstallatie (split-level mogelijkheid voor boven en beneden) met meldkamer en jaarlijkse inspectie (verzekering!)
- Geheel voorzien van SKG *** hang en sluitwerk
- Elektrische overhead deur voorzien van extra afschakelde grendels
- Dakluiken voorzien van RVS afsluitbare inbraakroosters aan de binnenzijde
- Beneden kozijn voorzien van draadglas en ijzer traliewerk
- Massieve toegangsdeur met dranger en bijzetsloten
- Overheaddeur is niet voorzien van (inbraak zwakke) ramen
- Drie voor-aansluitingen voor high-speed internet.

Onderhoud
Buitenwerk is geschilderd (02-2021)
Alle boven kozijnen zijn geheel vernieuwd (02-2021)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7315
Grootte: 305 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)

Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7316
Grootte: 126 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
479 m²
Bedrijfshal oppervlak
270 m²
Kantoor oppervlak
209 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
431 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houtweg 33

€ 449.000 k.k.