Korteraarseweg 93-A 2461 GJ Ter Aar

Op zoek naar een locatie om wonen en werken te combineren? Aan de Korteraarseweg 93a in Ter Aar wordt deze mogelijkheid geboden. Het object is momenteel in gebruik voor de in- en verkoop van auto’s, maar biedt tevens diverse andere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van bedrijfsruimte met bedrijfswoning maakt het geschikt voor ondernemers die werk en privé willen samenbrengen op één locatie.

De locatie is gelegen in een landelijk gebied, wat zorgt voor rust en ruimte. Tegelijkertijd is het object goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Het ruime perceel biedt voldoende mogelijkheden voor parkeren en buitengebruik, passend bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 288 m2 (inclusief kantoorruimte en sanitaire voorzieningen)

Perceel grootte: 592 m2

Bedrijfswoning

Woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen: circa. 155 m2

PARKEREN

Aan de voorzijde van het object is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING BEDRIJFSWONING

Begane grond:
Entree/hal voorzien van camerabeveiliging met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning en wandradiatoren. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 (momenteel in gebruik als opslag-/sportruimte) beschikken over wandradiatoren. De slaapkamers zijn niet voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de begane grond is tevens toegang tot het terras.

Verdieping:
De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, separaat toilet en een berging met CV-installatie (circa 4 jaar oud). De woonkamer is voorzien van airconditioning, intercom en camerabeveiliging gericht op de entree en voorzijde van het pand.

De keuken is voorzien van een kookplaat en vaatwasser. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het dakterras.

De woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping (met uitzondering van de slaapkamers) en is voorzien van rolluiken.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Elektrische overheaddeuren elektrische
- Glasvezel in de meterkast
- Krachtstroom
- LED- verlichting
- Lichtstraten
- Stelconplaten
- Toiletruimte

HUURCONDITIES
Huurprijs: €60.000,- per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader te bepalen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 april 2026.

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Korteraarseweg 93 A in Ter Aar aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.