Energieweg 20 4691 SG Tholen

€ 297.500 /jr € 3.600.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel en representatief bedrijfsobject gelegen op het bedrijventerrein “Welgelegen” in Tholen. Het object bestaat uit kantoorruimte in twee bouwlagen in combinatie met bedrijfsruimte en magazijn. Het magazijn beschikt over 2 laaddocks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau. Er is in de gevel en bedrijfsvloer reeds een voorbereiding getroffen voor 2 extra laaddocks. Het object beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve voor het parkeren van motorvoertuigen, het manoeuvreren van vrachtauto’s en buitenopslag. Ten oosten van het object ligt nog ruim onbebouwd perceel van circa 8.500 m² ten behoeve van een eventuele toekomstige uitbreiding.

Locatie
Het object ligt op een perceel grenzend aan de oostelijke rand van bedrijventerrein "Welgelegen", op een zichtlocatie aan de N656. De omliggende bebouwing bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bebouwing gebouwd in de beginjaren 2000. Enkele bekende gebruikers in de omgeving zijn HEMI Winkelinrichting, ALTERNATE Nederland en Hubo bouwmarkt.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijfsobject ligt op een zichtlocatie aan de provinciale weg N656 (Sint Philipsland-Tholen), die middels de N286 (Halsteren-Stavenisse) in verbinding staat met de Rijksweg A4 (Amsterdam-Ossendrecht (grens België)). De oprit van de Rijksweg A4 is op circa 8 minuten rijafstand.

Per OV
Het NS-station van Bergen op Zoom ligt op circa 10 kilometer, ofwel 30 minuten met het openbaar vervoer. Bushaltes liggen op circa 15 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.814 m², waarvan circa 875 m² kantooroppervlakte.
Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 3.007
Magazijn Ca. 3.932
Kantoorruimte Ca. 875

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nr. ha a ca
Tholen S 374 2 12 34

Parkeren.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte bedrijfsruimte van circa 4,25 m¹;
- vrije hoogte magazijnruimte van circa 7,30 m¹;
- vloerbelasting circa 3.000 kg/m²
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- 2 loadingdocks;
- voorbereiding ten behoeve van 2 loadingdocks;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- krachtstroominstallatie;
- alarminstallatie;
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte.

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen;
- entree;
- systeemplafonds;
- (scheidings)wanden;
- vloerbedekking;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data en electra;
- airco;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Buitenterrein:
- verhard;
- omheind;
- verlichting;
- inritten.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 297.500,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven;
• voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Vraagprijs
EUR 3.600.000,- kosten koper.

Bestemming
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Slabbecoornpolder-Welgelegen" en is vastgesteld op 31 oktober 2013. Het object heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met als dubbelstemming "Waarde-Archeologie-3". Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2. Er geldt een maximale bebouwingspercentage van 75% van het bouwperceel. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.

Een digitaal afschrift van het bestemmingsplan is op verzoek beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.600.000 kosten koper
Huurprijs
€ 297.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
7.814 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.814 m²
Perceel
21.234 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Energieweg 20

€ 297.500 /jr € 3.600.000 k.k.