Ambachtsweg 24 4691 SC Tholen

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Instapklare bedrijfsunit met ca. 160 m² BVO begane grond en ca. 160 m² BVO verdieping

ALGEMEEN:
Deze instapklare bedrijfsunit is gelegen op het industrieterrein “Welgelegen” waarop diverse grote maar ook kleinere bedrijven zijn gehuisvest. Het terrein is centraal gelegen tussen de uitvalswegen van Brabant (A4 Rotterdam-Antwerpen) en Zeeland (A58 Antwerpen-Vlissingen).

Het object is in 2011 opgeleverd vanuit nieuwbouw, waarna de eigenaar het object altijd goed heeft onderhouden, maar ook met 1e klas materialen heeft afgewerkt. De bedrijfsunit beschikt over 309 m² BVO, verdeeld over de werk/magazijnruimte op de begane grond en een bedrijfsruimte met 2-tal kantoorruimten op de verdieping.

De unit is o.a. vv betonvloeren, zelfstandige nutsvoorzieningen, diverse isolatie, een roldeur van ca. 3,20 x 3 meter alsmede een separate loopdeur. Het voorterrein beschikt over twee privé parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk toegangspunt.

Kortom zeker een overweging waard!

INDELING:
Begane grond (159 m² BVO): (betonvloer)
* flexibel in te delen loods/magazijn/werkplaats (ca. 159 m² BVO) met
vrije hoogte van ca. 3,50 mtr. voorzien van roldeur et doorrijhoogte van ca. 3,20 mtr, vloeistof werende vloerafwerking, damwandprofielen wandafwerking en stalen dakconstructie in het zicht;
* uitgebreide meterkast vv. 7 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;
* stalen trap naar de verdieping:

Verdieping (ca. 149 m² BVO): (betonvloer)
* magazijn/ werkruimte/ opslag /etc. (ca. 45 m²) damwandprofielen in
het zicht, dakbeschot in ’t zicht en laminaatvloer;
* 2 kantoor -/ opslagruimten aan voorzijde waarvan 1x vv. aansluiting t.b.v. pantry, damwandprofielen wanden, laminaatvloer, dakbeschot in ’t zicht.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd middels geïsoleerde damwandprofielen, geconstrueerd door middel van een stalen constructie. Begane grondvloer en verdiepingsvloer beiden uitgevoerd in beton.

Isolatie:
De bedrijfsruimte is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede van HR++ Isolerende en deels kunststof beglazing.

Huurvoorwaarden:
* model huurovereenkomst conform ROZ model;
* de huurtermijn bedraagt 2 jaar;
* de waarborgsom bedraagt 3 maal de maandelijkse huurverplichting;
* huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;
* aanpassingen in/aan/op het gehuurde zijn niet toegestaan met uitzondering van het aanbrengen van een vloer in de keuken, hierbij denkende aan PVC, parket of laminaat;
* aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 4 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;
* het wel of niet toekennen van het object is ter (eind)beoordeling van verhuurder;
* de navolgende zaken worden door oud-huurder ter overname aangeboden voor € 1.000,- (m.u.v. de airco-unit deze gaat mee):
-CV-installatie incl. radiatoren
- toiletruimte begane grond

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
309 m²
Bedrijfshal oppervlak
309 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtsweg 24

€ 1.250 /mnd