Slabbecoornweg 34 A -36 A 4691 RZ Tholen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Huurprijs per unit € 890,00 per maand, excl. BTW
Huurprijs totaal 2 units € 1.590,00 per maand, excl. BTW

Instapklare en volledig geïsoleerde bedrijfsruimte t.b.v. o.a. opslag, magazijn, werkplaats van 450 m² BVO met volledig geasfalteerd buitenterrein

Algemeen
Op bedrijvenpark ‘Slabbecoornpolder - Welgelegen’ treft u deze bedrijfsruimte met royaal voorterrein. Gedurende de afgelopen aantal maanden heeft de verhuurder het object naar het huidige afwerkniveau laten brengen waardoor het niveau instapklaar en goed geïsoleerd is geworden. De bedrijfsruimte is beschikbaar als één geheel van ca. 450 m² BVO of eventueel als twee afzonderlijke units met een eigen roldeur waarna de oppervlakte per unit ca. 225 m² bedraagt.

O.a. beschikt het object over de navolgende headlines:
- volledig omheind buitenterrein, toegankelijk middels een brede schuifpoort (8 m.);
- geasfalteerd voorterrein t.b.v. opslag of parkeren;
- damwandprofielen met voorzetwanden vv. hoogwaardig muurisolatie;
- handmatige roldeuren met vrije hoogte van ca. 4 meter;
- uitgebreide stroomvoorzieningen o.a. vv. 9 groepen en krachtstroom;
- lichtplan uitgevoerd in led TL-verlichting;
- gasaansluiting t.b.v. heater reeds aanwezig;
- toilet voorziening en stortbak aanwezig in het linkse deel;
- optioneel gebruik van de aanwezige heftruck.

Bent u opzoek naar een praktische bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden, maar in ieder geval met een instapklaar opleverniveau, dan is dit object zeer zeker een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid en ligging
Deze bedrijfsloods is gelegen op het bedrijventerrein ‘Slabbecoornpolder - Welgelegen’ waarop diverse grote maar ook kleinere bedrijven zijn gehuisvest. Het terrein is goed gelegen op ca. 10 minuten afstand van snelwegtracé A4 / A58 met goede verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Zeeland.

Op het industrieterrein zijn een breed scala aan bedrijven vertegenwoordigd, dit van grote spelers wereldwijd tot aan de lokale ondernemers en/of een groot aantal ZZP’ers.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tholen
Sectie : S
Nummers : 460 geheel en 459 gedeeltelijk

Bestemming
Het object is gelegen in Bestemmingsplan “Welgelegen” en heeft de bestemming bedrijvigheid, o.a. kantoren en bedrijvigheid tot en met een categorie 3.2 zijn toegestaan. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Detailhandel als hoofdbestemming is op het bedrijvenpark niet toegestaan.

Grondstatus
Eigen grond.

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig aangelegd in asfalt en biedt meerdere mogelijkheden voor parkeren en opslag aan de voorzijde. Rondom de opstallen is een pad t.b.v. onderhoud van het gehuurde voorzien. Het terrein is afgesloten middels een draadhekwerk vv. een stalen schuifpoort.

Bouwjaar
1990.

Afmetingen:
Het object is samengesteld als volgt:

Bouwlaag Indeling Aantal m² BVO Prijs p/m, excl. BTW
Begane grond Loods links met toilet 225 m2 € 890,00
Begane grond Loods rechts 225 m2 € 890,00
Totaal Loods 450 m2 € 1.590,00

Bouwaard:
Bedrijfsloods:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in stalen spanten omkleed met dubbel geïsoleerd plaatmateriaal, begane grondvloer betonvloer, onderschoten kap gedekt met profielplaten en voorzien van extra isolatie.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De bedrijfsloods is voorzien van gasaansluiting t.b.v. heaters. Ten behoeve van de warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
Totaal object met voorterrein voor € 1.590,00 exclusief BTW per maand.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Gas, water en elektra:
Het object is voorzien van gas-, water- en elektrameters welke tevens dienen voor de levering van gas, water en elektra voor het naastgelegen woonhuis. De leverantie zal op naam van verhuurder blijven waarna middels een maandelijks voorschot de kosten inzake nutsvoorzieningen tussen partijen worden verrekend. De hoogte van het voorschot zal worden bepaald a.d.h.v. het beoogde gebruik en zal worden afgerekend a.d.h.v. daadwerkelijk verbruik.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode is minimaal 2 jaar, langer is uiteraard altijd mogelijk. De opzegtermijn bedraagt 4 maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Aan de hand van onder andere uw inkomensgegevens (financieel jaarverslag, kopie legitimatie en uittreksel Kamer van Koophandel) zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van dit object in aanmerking komt. In de huurovereenkomst zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW worden opgenomen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur.

Aanvaarding
Per direct/in overleg.

Bijzonderheden
* eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
* mogelijk zal verhuurder ca. 100 m2 links naast het pand in gebruik behouden t.b.v. eigen opslag in een nog te creëren opstal;
* indien gewenst is verhuurder bereid het object in 2 delen te splitsen. Dit ook afhankelijk van het gewenste gebruik;
* verhuurder kan ter verkrijging van een goede beeldvorming aanvullende gegevens als een financieel jaarverslag en Kamer van Koophandel gegevens opvragen.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Slabbecoornweg 34A en 36A te Tholen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Diversen:
* de bedrijfsloods dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Bedrijfshal oppervlak
450 m²
Vrije hoogte
4 m
Perceel
1.340 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slabbecoornweg 34 A -36 A

Huurprijs op aanvraag