Marconistraat 24 4004 JM Tiel

€ 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'Kellen' gelegen kantoorruimte met bedrijfsruimte voorzien van overhead deur, diverse loading docks, entresol en een mooie vrije hoogte.

Gezien het formaat van het object en zijn bestemming is deze ideaal geschikt voor grootschalige detailhandel. Ook qua locatie ligt het object gunstig; binnen slechts 5 autominuten is de autosnelweg A15 te bereiken.

INDELING:
begane grond: entree met wachtruimte, diverse kantoorruimtes voorzien van systeemplafond en bekabeling, kantine met pantry, toiletten, hal met toegang naar diverse bergingen en naar het magazijn. Ook in het magazijn zijn diverse bergingen aanwezig, een technische ruimte, een keuken en twee separate sanitairruimtes.

eerste verdieping: via zowel de entree als via twee stalen trappen in het magazijn is de eerste verdieping te bereiken voorzien van bergruimte. Naast deze bergruimte bevindt zich hier ook een tweede kantine.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte begane grond circa 1.716 m²
- oppervlakte bedrijfsruimte eerste verdieping circa 515 m²
- vrije hoogte circa 6,47 meter
- oppervlakte kantoorruimte circa 310 m²
- perceeloppervlak 4.460 m²

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.1 en detailhandel perifeer 2.

Deze bestemming is bestemd voor:
- handel en bedrijf in de categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5,1 genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via
- perifere detailhandel

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- gelegen op bedrijventerrein 'Kellen'
- royale bedrijfsruimte met kantoorruimte
- twee loadingdocks aanwezig
- terrein rondom het hele gebouw
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
2.541 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.231 m²
Kantoor oppervlak
310 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
4.460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 24

€ 1.350.000 k.k.