Newtonstraat 8 4004 KD Tiel

€ 100.000 v.o.n.

Omschrijving

22 NOG TE REALISEREN BEDRIJFSUNITS!

Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 22 bedrijfsunits en is gelegen op het populaire bedrijventerrein "Kellen". De bedrijfsunits zijn naar eigen wens af te bouwen en in te delen.
Daarnaast is het nu mogelijk om de unit te vergroten!

INDELING:
Het project gaat uit van units met een oppervlakte op zowel de begane grond als de eerste verdieping telkens circa 81 m² v.v.o. groot; totaal groot circa 162 m². Echter zijn er diverse mogelijkheden qua oppervlakte. Zo is heeft de kleinste unit, zonder verdiepingsvloer een oppervlakte van circa 81 m² v.v.o. Er is een mogelijkheid om de unit te vergroten waardoor de unit zowel op de begane grond als eerste verdieping circa 162 m² v.v.o. groot is; totaal groot circa 324 m².
Iedere unit wordt casco opgeleverd met een grote bedrijfsruimte op de begane grond en een grote ruimte op de eerste verdieping. De ruimte op de begane grond is bereikbaar via de roldeur en via de loopdeur. De ruimte op de verdieping is bereikbaar met een trap. Meer - / minderwerk opties zijn volop mogelijk, informatie via verkopend makelaar.

ALGEMENE INFORMATIE:
- totale oppervlakte circa 3.630 m²
- units van circa 162 m² v.v.o., gelijk verdeeld over de begane grond en eerste etage.
- vloerbelasting begane grond max 1200 kg/ m²
- vloerbelasting verdiepingsvloeren max 300 kg/ m²

Liever een unit van groter? Het is mogelijk om een unit van totaal circa 324 m² v.v.o., gelijk verdeeld over de begane grond en eerste etage, te kopen! Of juist liever een kleinere unit? Het is mogelijk om een unit van totaal circa 81 m² v.v.o. te kopen!

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone', onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, detailhandel perifeer 2, bedrijven tot en met milieucategorie 5.1.
Maximale bouwhoogte 30 meter, maximaal bebouwingspercentage 80%
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Iedere unit wordt opgeleverd met twee eigen parkeerplaatsen voor de unit. Er worden dertien parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

PRIJS:
vanaf prijs € 100.000,- v.o.n. tot € 252.500,- v.o.n. excl. BTW.

Heeft u interesse, maar wilt u liever huren? Neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- met kunststof dakbedekking
- met onderhoudsarme materialen
- vaste trap naar de eerste etage
- met meterkast
- eigen parkeerplaatsen
- actieve VVE

De verkoop vindt plaats onder het voorbehoud van verkrijgen van de omgevingsvergunning, die in maart 2020 is aangevraagd. De bouw zal starten als tenminste 16 van de 22 units zijn verkocht. Dit is een opschortende voorwaarde. De bouwtijd zal circa 150 werkbare werkdagen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 100.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 130.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
3.630 m² (in units vanaf 81 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.630 m²
Draagvermogen
1.200 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Newtonstraat 8

€ 100.000 v.o.n.