Lingewei 7 4004 LK Tiel

€ 7.500 /mnd

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'Medel' gelegen royale bedrijfsruimte met luxe kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De bedrijfsruimte kent een mooie vrije hoogte van circa 6 meter waardoor er veel soorten bedrijvigheid mogelijk zijn op de locatie. Bijna alle kantoorkamers zijn voorzien van een groot aantal raampartijen waardoor er een mooi panoramabeeld ontstaat vanuit de kantoren. Een prachtig gezicht, u zult hier heerlijk kunnen werken!

INDELING:
begane grond: royale entree met receptie, uitnodigende trapopgang naar de eerste verdieping, hal met toegang naar de diverse kantoorkamers, pantry met eetkamer, diverse toiletten. Via loopdeur aan buitenzijde en via de kantoorruimte is de bedrijfsruimte van maar liefst 595 m² te bereiken. In deze hal is ook een trapopgang van en naar de eerste verdieping aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar diverse kantoorkamers en toiletten.

De bedrijfsruimte is uitgevoerd met twee elektrisch bedienbare roldeuren, één aan de zijkant van het gebouw en één aan de achterkant van het gebouw. Beide roldeuren kennen een doorrijdhoogte van circa 4 meter.

ALGEMENE INFORMATIE:
- gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte begane grond circa 595 m²
- gebruiksoppervlakte kantoorruimte begane grond en eerste verdieping circa 543 m²
- Scheidingswanden tussen de kantoorruimten zoveel mogelijk geluiddempend en in glas uitgevoerd
- energielabel A (index 0,91)

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduideling bedrijf t/m categorie 3.2 en functieaanduiding beeldkwaliteit (het behoud van de stedenbouwkundige kwaliteit).

Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via of bij ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen en het NS station te vinden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 7.500,- per maand (€ 90.000,- per jaar)
- servicekosten nader overeen te komen
- huurperiode vijf + vijf jaar
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Medel'
- energielabel A
- ruim 18 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
- aanvaarding in overleg mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
1.138 m² (in units vanaf 595 m²)
Bedrijfshal oppervlak
595 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
543 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.965 m² (in units vanaf 595 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,84

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lingewei 7

€ 7.500 /mnd