Zuiderhavenweg 8 4004 JJ Tiel

€ 189.500 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
16 nog te realiseren bedrijfsunits op het populaire bedrijventerrein 'Kellen' in Tiel.

Bedrijfsunits type A 150:
Deze representatieve units, met de bouwnummers 1 en 2, zijn gesitueerd op de kop van het gebouw en hebben veel daglichtinval, zowel op de begane grond alsook op de verdieping.

Bedrijfsunits type B 150:
Units van het type B 150 met de bouwnummers 3 tot en met 16 zijn zeer geschikt voor gebruik als magazijn en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid van het inbouwen van een kantoor of showroom op de verdieping.

Beschikbare oppervlakte:
Iedere unit heeft een totale vloeroppervlakte van 150 m² BVO, evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping.

Schakeling van één of meer aangrenzende units is mogelijk, waardoor grotere vloeroppervlakten kunnen worden verkregen.

Locatie:
Bedrijventerrein Kellen ligt ten Noorden van Tiel en Bedrijfsverzamelgebouw Kellen zal worden gebouwd aan de Zuiderhavenweg.

Bedrijventerrein Kellen is een modern bedrijventerrein met gemengde bedrijven. Het terrein is ruim 200 ha groot en huisvest ongeveer 300 bedrijven met in totaal 3.500 arbeidsplaatsen. Bedrijventerrein Kellen heeft ruime planologische mogelijkheden met buitenopslag en ruime milieucategorieën. De industriehaven langs het Amsterdam-Rijnkanaal vervult een grote rol in de overslag van bulkgoederen, zoals zand en grind. Op Kellen zijn autobedrijven gevestigd van bijna alle gerenommeerde merken. Bedrijventerrein Kellen is daarmee te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kellen is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam _ Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 5 autominuten) en zo kan men snel naar alle windrichtingen in Nederland. Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Iedere unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur (B3,4 x H3,6 m);
- Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water tot in de meterkast;
- Gewapende betonvloer op de begane grond, monoliet glad afgewerkt;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in een beton kanaalplaatvloer, afgewerkt met een cement dekvloer;
- Afgedopte afvoeren ten behoeve van toiletruimte en pantry;
- Te openen ramen.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.

Maximale vloerbelasting:
1.000 kg per m² op de begane grond en 400 kg per m² op de verdieping.

Koopprijzen:
Bedrijfsunit type A 150: € 199.500,--
Bedrijfsunit type B 150: € 189.500,--

De genoemde prijzen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q2 2023.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de splitsing van het complex in appartementsrechten wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van. De jaarlijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld.

Projectnotaris:
Aitton Notarissen te Tiel.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 169.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuiderhavenweg 8

€ 189.500 v.o.n.