Morsestraat 25 4004 JP Tiel

€ 53 /m²/jaar

Omschrijving

MORSESTRAAT 25 TIEL
Dit gebouw betreft een zelfstandig gelegen bedrijfsobject en is ideaal geschikt voor productie activiteiten, opslagactiviteiten, value added logistiek of juist een mix van deze activiteiten.

Aan de voorzijde van het bedrijfsobject zijn een tiental overheaddeuren op maaiveldniveau gelegen, 2 loading docks met levellers en 1 overheaddeur op maaiveldniveau aan de zijkant van het object. De achterkant van het complex is voorzien van 14 loading docks met levellers.

De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping aan de voorzijde van het object. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn sanitaire voorzieningen als een kantine aanwezig. Tevens is er aan de achterzijde een klein loodskantoor op de eerste verdieping en een receptieruimte voor chauffeurs op de begane grond voorzien van een toilet.

Het terrein is omheind middels een hekwerk met poorten en beschikt over een ruim aantal parkeerplaatsen die exclusief tot het gehuurde behoren.

LOCATIE
De centrale ligging van Tiel maakt het een goede vestigingslocatie voor veel bedrijven. Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht direct aan de A15 (Rotterdam – Duitse achterland). Bedrijventerrein ‘De Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15.

Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar per water door middel van de laad- en loskade voor containers aan het Amsterdam Rijnkanaal. De laatste paar jaren heeft Tiel zich ontwikkeld en gevestigd als één van de logistieke toplocaties van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘De Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 10.441 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte 9.045 m²
Kantoorruimte BG/ eerste verdieping 1.396 m²
Totaal 10.441 m²

PARKEREN
65 parkeerplaatsen op eigen terrein.

INVESTERING DOOR VERHUURDER
Het bedrijfspand is recentelijk verworven door een nieuwe eigenaar welke voornemens is diverse investeringen in het gebouw te doen zoals:
• Aanbrengen LED-verlichting in de bedrijfsruimte;
• Opknappen dan wel vernieuwen van de plafonds en de verlichting in de kantoren;
• Diverse investeringen in (brand)veiligheid;
• Vervanging verwarmingsinstallatie bedrijfs-/ kantoorruimte;
• Vervanging koeling kantoorruimte;
• Upgraden elektrische installaties;
• Reparaties van diverse schades van voorgaande huurders;
• Opknappen buitenterrein/ tuin;
• Upgraden/vernieuwen dock levellers en overhead deuren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve voorzien van de navolgende voorzieningen.

Kantoorruimte:
• zelfstandige entree met lift;
• gescheiden sanitair per verdieping;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels cv;
• huidige vloerbedekking, scheidingswanden;
• lockerroom;
• kantine.

Warehouse:
• vrije hoogte van circa 6 meter en deels circa 12 meter;
• 11 overheaddeuren op maaiveld niveau;
• 16 loading docks met levelaars;
• betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• sprinklerinstallatie;
• led verlichting;
• daglichttoetreding via zijgevel;
• krachtstroomaansluiting;
• direct gestookte heaters;
• receptieruimte voor chauffeurs met toilet;
• loodskantoor op de eerste verdieping.

ENERGIELABEL
Het huidige energielabel van het kantoorgedeelte betreft een energielabel C. Verhuurder zal dit op korte termijn aanpakken zodat het een energielabel A wordt.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het eisen-/wensen pakket van Huurder en Verhuurder. Waarbij het uitgangspunt is dat Huurder zoveel mogelijk rechtstreekse contracten afsluit voor het onderhoud.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 53 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
10.441 m² (in units vanaf 9.045 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.045 m²
Kantoor oppervlak
1.396 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, sprinkler, heater, toilet en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Morsestraat 25

€ 53 /m²/jaar