Oliemolenwal 17 4001 AV Tiel

€ 900 /mnd

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET VEEL OPSLAGMOGELIJKHEDEN & KANTOOR

INDELING:
Deze bedrijfsruimte ligt midden in het centrum van Tiel achter opticiën Eyewish aan de Voorstad. De bedrijfsruimte is toegankelijk via de Oliemolenwal middels een elektrisch bedienbare roldeur en een separate loopdeur. De ruimte bestaat uit 2 royale opslagruimtes, een kantoorruimte en een bergvliering.

De voorste opslagruimte (circa 119 m²) heeft veel daglicht dankzij ramen aan de voorzijde en aan de zijkant. In de kantoorruimte (circa 22 m²) bevindt zich de keuken en toegang tot het toilet. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevinden zich de 2e opslagruimte (circa 11 m²) met daglicht en een bergvliering (circa 15 m²).

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimten circa 130 m² v.v.o.
- oppervlakte kantoorruimte circa 22 m² v.v.o.
- oppervlakte bergvliering circa 15 m² v.v.o.
- frontbreedte circa 9,8 meter aan zijde Oliemolenwal

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Voor bezoekers kan het makkelijkst geparkeerd worden in parkeergarage Westluidensepoort of op de parkeerplaats de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 900,- per maand (€ 10.800,- per jaar) exclusief BTW
- huurperiode 5 jaar met tweemaal 5 optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- de oplevering is in overleg (waarschijnlijk begin 2023)

LET OP: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfs- en kantoorruimte zijn compleet uitgevoerd met siergrindvloeren, verlichting, verwarming, gespoten wanden en plafonds.

BIJZONDERHEDEN:
- Super centrale ligging in de Tielse binnenstad
- Goede mogelijkheden voor opslag met verkoop of voor opslag

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
152 m² (in units vanaf 130 m²)
Bedrijfshal oppervlak
130 m²
Kantoor oppervlak
22 m²
Vrije hoogte
2,9 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
250 kg/m²
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oliemolenwal 17

€ 900 /mnd