Vijverlaan 3-08 4005 HA Tiel

NIEUWE EN OPVALLENDE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE OP LATENSTEIN TE HUUR!

De Vijverlaan 3 maakt deel uit van bedrijventerrein "Latenstein". Dit nieuw te bouwen complex bestaat uit meerdere units in diverse formaten en worden omstreeks januari 2026 opgeleverd.

Deze unit 08 is aan de kopzijde gelegen met een showroom en veel raampartijen en bied daarom veel opties qua bedrijvigheid.
De unit word uitgebreid met een halve verdiepingsvloer boven bedrijfsruimte van 47 m²

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, aparte toegangsdeur, meterkast, toilet en trap naar halve verdiepingsvloer. Openslaande deuren met toegang tot showroom. De showroom heeft zelf ook een eigen toegang met openslaande deuren vanaf de voorzijde/parkeerplaatsen.
1e verdieping: hal, meerdere kantoorruimtes, toilet en pantry

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2026
- bedrijfsruimte totaal circa 142 m² v.v.o.
- showroom van circa 44 m² v.v.o.
- kantoorruimte circa 75 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 6 meter / 3 meter
- vloerbelasting: 1500 kg/m²
- overheaddeur 3.8 meter breed en 4.5 meter hoog

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’. Hiertoe behoort een grote variëteit aan bedrijven en onder andere ook sportscholen, fitnesscentra.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen voor de deur.

BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Latenstein, direct nabij de A15 en veel andere Tielse bedrijven.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.850,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CBS indexatie (CPI alle huishoudens 2015=200)
- beschikbaar vanaf: Q1 2026
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader vast te stellen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- HR++ glas voorzien van zonwerende beglazing.
- opvallende architectuur
- foto's zijn impressies, en wijken dus af van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden