Panelenweg 15 4005 LJ Tiel

KANT EN KLARE BEDRIJFSUNIT TE HUUR. BOVENVERDIEPING IS ZEER COMPLEET AFGEWERKT!

Deze unit is opgeleverd inclusief 6 zonnepanelen, een warmtepomp, toilet, verlichting en met op de verdieping een systeemplafond met ledverlichting en een airco.
De unit is circa 86m² op de begane grond met een volledige verdiepingsvloer welke u bijvoorbeeld als kantoorruimte kunt gebruiken.
Doordat de unit gasloos is en voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen heeft u geen hoge kosten!

De complete bovenverdieping van dit pand is voorzien van een hoge kwaliteit laminaat vloer met plinten.
Er is een nieuwe keuken geplaatst met inductie kookplaat, water en afvoer zijn aangelegd (warm water d.m.v. boiler) er staat een ruime Smeg koelkast.
Buizen en electra zijn weggewerkt in koven, raampartij is geschilderd en voorzien van rolgordijnen.
Onderkant trap is afgetimmerd zodat je beneden geen last hebt van "vallend" vuil.
Bovengenoemde is 1 jaar oud en wordt tegen een kleine vergoeding beschikbaar gesteld.

INDELING:
Begane grond: entree, bedrijfsruimte, meterkast, toilet, trap naar verdieping (circa 86m2).
Verdieping: kantoorruimte (circa 86m2), welke compleet is afgewerkt.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte totaal: 172 m²
- vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 500 tot kg/ m²
- elektrisch bedienbare sectionaaldeur (3 x 4.20 m) met afstandsbediening:
- glasvezel ligt binnen, abonnement op eigen naam.
- gasloos, abonnementen voor elektra en water op eigen naam.
- vrije hoogte begane grond circa 4.70 !
- geïsoleerde gevlinderde beton vloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer.

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel heeft bestemming "bedrijventerrein". Bedrijf tot en met categorie 3.2
Als u wilt weten of uw bedrijf toebehoort tot deze categorie verwijzen wij u naar het loket van Gemeente Tiel

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het terrein waarbij rekening gehouden is met ca. 2 parkeerplaatsen per unit.

BEREIKBAARHEID/LOCATIE
De Panelenweg is een nieuwe straat met de ingang tegenover de Praxis in Tiel. Het geheel komt achter de garageboxcomplexen te liggen op bedrijventerrein Latenstein. De bereikbaarheid is uitstekend, de locatie is op steenworp afstand van afrit 33 Tiel van de A15 en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten
- huurperiode: in overleg
- opzegtermijn huur: 12 maanden
- servicekosten € 100,- excl. BTW per maand per unit
Periodiek gevel + ramen buitenzijde wassen, dak inspectie / schoonmaak, bijhouden buitenterrein, onderhoud roldeur, brandblussers, warmtepomp en installatie zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
- dak beplating (trapeziumprofiel) licht grijs
- gevelbeplating sandwichpaneel RAL 9007
- gevelbeplating (accent) beplating (golfprofiel) RAL 7021
- plint metselwerk
- kozijnen, ramen & deuren aluminium grijs
- overheaddeuren sandwichpaneel grijs
- hemelwaterafvoer zink (2m. stalen ondereind) naturel
- de bovenverdieping is zeer compleet afgewerkt met o.a. vloer, keuken en koelkast. Deze zijn tegen een kleine vergoeding over te nemen van zittende huurder.