Latensteinse Rondweg 8-e 4005 EH Tiel

TUSSENUNIT VAN 118 M2 TE KOOP OF TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN LATENSTEIN

Gelegen op een mooie centrale locatie, dicht bij de stad en ook de A15 ligt op de hoek van twee straten het mooie nieuwbouwproject 'Bedrijvenpark Latenstein'!

Dit fraaie, maar ook vooral functionele ontwerp van Hardeman uit Veenendaal zal zeker in de smaak vallen op bedrijventerrein ‘Latenstein’. De bestemming kent vele mogelijkheden. Laat u vooral informeren of het door u gewenste gebruik op deze locatie mogelijk is.

De unit is voorzien van toilet en meterkast. Het toilet kan betegeld worden in overleg met verhuurder.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, deur naar bedrijfsruimte, toilet en kast
1e verdieping: kantoor/opslagruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2024
- bedrijfsruimte begane grond: 59 m²
- kantoor verdieping: 59 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,4 meter
- vloerbelasting: 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages
- doorrijhoogte: 3,2 meter
- stroomvoorziening: 220 volt, 3x25 ampère

Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen is bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. De bij de units behorende parkeerplaatsen hebben een eigen aanduiding.

Buitenverlichting
Iedere bedrijfsruime is uitgevoerd met een buitenlichtpunt nabij entree.

Gevels
De gevels zijn uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,7) met aluminium kozijnen en isolerend glas (HR++). Standaard zijn de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur. Doorrijhoogte bij de overheaddeur is 3,2 m en de vrije hoogte in de hal is 3,4 m. Naast de overheaddeur is een aparte toegangsdeur aanwezig. De vrije hoogte op de etage is circa 2,6 m.

Daken
De daken worden uitgevoerd met geprofileerd en geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 6,55) met stalen dakliggers. Het dak heeft een vrijwel onderhoudsvrije PVC dakbedekking.

Fundering
De fundering van de bedrijfsunits is uitgevoerd in beton. De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk welke wordt bepaald aan de hand van een sonderingsrapport en constructieberekeningen. De vloeren kennen een hoge isolatiewaarde (Rc-waarde 3,7) en een draagkracht van 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages.

BESTEMMING:
- bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 3.2

PARKEREN:
- bij deze unit hoort 1 eigen parkeerplaats.

BEREIKBAARHEID:
Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, mede door de nabijheid van de snelweg A15, die op slechts enkele minuten afstand ligt. Daarnaast is knooppunt Deil, waar de A15 en A2 samenkomen, binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. Het bedrijventerrein 'Latenstein' kenmerkt zich door een centrale ligging dicht bij de stad en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve vestigingslocatie.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 150.000,- kosten koper excl. BTW
- beschikbaar vanaf: per direct
- VvE kosten € 124,93 per maand

koopovereenkomst conform NVM model

HUURPRIJS:
- huurprijs € 1.100,- per maand excl. BTW
- servicekosten € 50,- per maand excl. BTW (onderhoud buitenterrein, onderhoud roldeur, schoonmaken daken)
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- huurtermijn: in overleg
Huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- toilet kan in overleg met verhuurder/verkoper betegeld worden
- perfect bereikbaar
- gelegen op een goede zicht locatie
- eigen architectuur
- prima parkeergelegenheid voor de deur
- goede ontsluiting van de gebouwen
- uitstekend, onderhoudsarm, materiaalgebruik
- hoge isolatiewaarden, met meerdere opties tot verdere verduurzaming
- iedere unit krijgt de mogelijkheid voor een snelle data aansluiting
- de units beschikken over een verdieping, de oppervlakte is gelijkmatig verdeeld over de begane grond en verdieping