Simon Stevinstraat 10 4004 JV Tiel

- Crossdock van circa 10.000 m2, met kantoor en mezzanine
- 56 loading docks
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh
- Per direct beschikbaar

Dit beproefde, strategisch gelegen crossdock, met een totale oppervlakte van 10.088 m², biedt een flexibele oplossing voor diverse logistieke activiteiten. Ideaal voor bedrijven met een grote goederenstroom, perfect voor opslag, cross-docking, value-added logistics, of een combinatie hiervan.

Met een krachtige stroomaansluiting (275 kWh), een vrije hoogte van 9,25 meter en 56 laaddocks is dit crossdock bij uitstek te gebruiken voor een efficiënte logistieke afhandeling. Geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 4.2, waarbij de verhuurder openstaat voor het bespreken van huurderspecifieke wensen.

De 1.379 m² kantoorruimte beschikt over een representatieve, zelfstandige entree. Uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een kantine, gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping, een kleedruimte en flexibel indeelbare scheidingswanden, biedt de ruimte een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling voldoen aan de moderne eisen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Tiel: dé logistieke hotspot van Nederland! Dit crossdock op bedrijventerrein 'Kellen' is de ideale locatie voor uw logistieke operatie. Met een centrale ligging en directe toegang tot de A15 bent u perfect verbonden met Rotterdam en het Duitse achterland. De uitstekende bereikbaarheid wordt verder versterkt door een container laad- en loskade aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel). Tiel, een succesvolle logistieke hub, is omringd door toonaangevende bedrijven als Intergamma (Gamma & Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo, PostNL en Kuehne + Nagel.

OPPERVLAKTE
Het crossdock biedt een totale vloeroppervlakte van 10.088 m², verdeeld over functionele ruimtes:
- Crossdock/warehouse: 8.239 m² voor opslag en logistieke activiteiten (Er zijn meer meters beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden);
- Mezzanine: 470 m²;
- Kantoorruimte: 1.379 m².

PARKEREN
16 parkeerplaatsen op het afgesloten eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid.

BUITENTERREIN
- Parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Parkeerruimte voor vrachtwagens;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.

VOORZIENINGEN
Crossdock:
- Vrije hoogte: 9,25 meter;
- Loading docks: 56;
- Vloerbelasting: 3.000 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie (deels);
- Daglichttoetreding via zijgevel en lichtstraten in het dak;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.

Kantoor:
- Zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv
- Vloerbedekking & scheidingswanden;
- Lockerroom;
- Kantine.

DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
Minimaal 5 jaar

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.

Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

Beschikbaarheid
Per direct