Latensteinse Rondweg 4-03 4005 EH Tiel

In bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein 'Latenstein' gelegen bedrijfsruimte en kantoorruimte met moderne uitstraling. Door de mooie oppervlakte van circa 140 m² en de hoeveelheid raampartijen in het gebouw is de bedrijfshal goed als werkplaats te gebruiken, maar ook als showroom. Tevens zijn er twee kantoorruimtes aanwezig, waarvan één op de begane grond. Deze ruimte kan naast kantoorruimte ideaal worden gebruikt als ontvangstruimte.

Bedrijventerrein 'Latenstein' vormt één van de oudere bedrijventerreinen in het Rivierenland en kent een grote diversiteit aan bedrijven.

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang, ontvangst/kantoorruimte, pantry, toilet en de grote bedrijfsruimte. Momenteel bevindt zich een entresolvloer in de bedrijfsruimte. Deze is van de huidige huurder en kan worden verwijderd.
1e verdieping: kantoor

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte werkplaats / showroom ca. 140 m² v.v.o.
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²
- vrije hoogte 6.00 meter
- oppervlakte kantoorruimte ca. 60 m² v.v.o.
- energielabel A+
- er zijn voor deze advertentie oudere foto's gebruikt van de bedrijfsruimte waar de entresol vloer nog niet geplaatst was.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein' t/m categorie 3.2. Deze bestemming is bestemd voor:
- handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
op het gezamenlijke terrein zijn drie bijbehorende parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.650,- per maand excl. BTW (€ 34.200,- per jaar)
- servicekosten € 1.200,- per jaar excl. BTW t.b.v. onderhoud CV, gasheater, overheaddeur en tuin/verharding
- huurperiode tenminste vijf jaar met vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
- aanvaarding vanaf circa juli 2026 mogelijk
- er zijn voor deze advertentie oudere foto's gebruikt van de bedrijfsruimte waar de entresol vloer nog niet geplaatst was.