Vijverlaan 3-04 4005 HA Tiel

NIEUWE EN EXTRA HOGE BEDRIJFSRUIMTE OP ZEER CENTRALE LOCATIE MET UITGEBREIDE BESTEMMING ZOALS SPORT EN BEAUTY

De Vijverlaan 3 maakt deel uit van bedrijventerrein "Latenstein". Dit nieuwe complex word omstreeks april 2026 opgeleverd.

INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, toegangsdeur, toilet, pantry, trap naar verdiepingsvloer
verdieping: kantoor/opslagruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2026
- begane grond: circa 92 m² v.v.o.
- verdieping: circa 69 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,5 meter (gedeelte zonder verdieping)
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²
- overheaddeur 3.8 meter breed en 4.5 meter hoog

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’.

Hiertoe behoort een grote variëteit aan bedrijven en onder andere ook sportscholen, fitnesscentra, sauna's en wellness inclusief massage- en schoonheidsbehandeling.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Voor deze unit is 1 parkeerplaats beschikbaar

BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Latenstein, direct nabij de A15 en veel andere Tielse bedrijven.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.250,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CBS indexatie (CPI alle huishoudens 2015=200)
- beschikbaar vanaf: circa april 2026
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader vast te stellen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- spiksplinternieuw gebouw
- foto's zijn impressies, en wijken dus af van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden